기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당신동아4단지 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 110

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,405원 동작구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 912세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
91,646㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
613대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15677204
사당신동아4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,309원 540.4 49,529,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,184원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 519.3 47,591,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 658,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 413,504
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.9 174,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.4 584,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,867원 476.3 43,654,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,571원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 164.9 15,112,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,487원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 283.5 25,980,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 407,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,809원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 504,047
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,099원 229.9 21,065,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,099원 높음 361% 동작구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 229.9 21,065,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,021원 1,851.2 169,651,227
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,547원 비교 자료 없음 45.2 4,146,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,308원 비교 자료 없음 898.7 82,361,232
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,113원 비교 자료 없음 50.9 4,662,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,660원 비교 자료 없음 225.5 20,666,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,410원 낮음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 53.8 4,933,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,169원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 389.8 35,722,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 419원 높음 225% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.2 382,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,575원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 115.2 10,556,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 911,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.0 1,830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.5 1,510,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,861원 307.1 28,145,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,861원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 307.1 28,145,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,156원 중앙값 2,686원/㎡ 높음 27% 3,405 312,046,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,982,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,632만 25.03
  2. 2억 3,980만 25.04
  3. 2억 1,283만 25.05
  4. 2억 826만 25.06
  5. 2억 1,156만 25.07
  6. 2억 2,874만 25.08
  7. 2억 3,042만 25.09
  8. 2억 3,338만 25.10
  9. 2억 6,166만 25.11
  10. 3억 1,481만 25.12
  11. 3억 6,219만 26.01
  12. 3억 1,205만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
321,827,337원
2026년 2월
312,046,273원

세대당 ▼ -10,724원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,151만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 18,675원
월 부과액의 5년 1개월 월 28,145,130원 부과 · 9,570,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 7억 8,335만원
  • 공개 계약 전체 625건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV 카메라 등 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 대일유통산업(주) 2,230,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 408동 6호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 (주)정훈건설 2,880,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 누수 피해세대 복구공사 (6개 세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 도배천국 4,850,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 407동 8호라인 고층 난방환수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 드림인테리어 3,220,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 난간 하부 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 우성종합설비공사 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 관리용 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 기존 사업자 입대의 의결 (주)샛별 7,680,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 외벽 균열 보수공사 (5세대 외벽 크랙 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 (주)정훈건설 3,639,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 사무용 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 디지탈오피스 3,240,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 기존 사업자 입대의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 난간 하부 보수 및 누수 피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 매일누수설비방수전문 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법