기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당신동아4단지 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 110

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,409원 동작구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 912세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
91,646㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
613대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15677204
사당신동아4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,385원 541.2 49,598,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,408원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 521.5 47,796,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 535,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.7 430,594
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.9 173,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 626,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,273원 470.4 43,113,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,478원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 164.0 15,027,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,932원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 278.0 25,474,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.0 457,025
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,809원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 504,047
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,309원 232.0 21,257,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,309원 높음 280% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 232.0 21,257,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,205원 857.9 78,618,838
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,798원 비교 자료 없음 17.9 1,640,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,159원 비교 자료 없음 131.0 12,001,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,924원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 108.7 9,962,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,170원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 369.9 33,899,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 419원 높음 231% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.2 382,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,168원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 150.9 13,832,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.4 1,227,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,082원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.7 1,898,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,665원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.6 1,518,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 3.3 300,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,861원 307.1 28,145,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,861원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 307.1 28,145,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,032원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 11% 2,409 220,733,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,906,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,874만 25.08
  2. 2억 3,042만 25.09
  3. 2억 3,338만 25.10
  4. 2억 6,166만 25.11
  5. 3억 1,481만 25.12
  6. 3억 6,219만 26.01
  7. 3억 1,205만 26.02
  8. 2억 7,626만 26.03
  9. 2억 4,305만 26.04
  10. 2억 2,016만 26.05
  11. 2억 2,038만 26.06
  12. 2억 2,073만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
211,564,397원
2026년 7월
220,733,578원

세대당 ▲ +10,053원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,555만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 19,811원
월 부과액의 5년 5개월 월 28,145,130원 부과 · 20,696,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,107원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 7억 8,335만원
  • 공개 계약 전체 625건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV 카메라 등 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 대일유통산업(주) 2,230,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 408동 6호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 (주)정훈건설 2,880,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 누수 피해세대 복구공사 (6개 세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 도배천국 4,850,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 407동 8호라인 고층 난방환수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 드림인테리어 3,220,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 난간 하부 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 우성종합설비공사 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 관리용 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 기존 사업자 입대의 의결 (주)샛별 7,680,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 외벽 균열 보수공사 (5세대 외벽 크랙 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 (주)정훈건설 3,639,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 사무용 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 디지탈오피스 3,240,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 기존 사업자 입대의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 난간 하부 보수 및 누수 피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시[별표2]에 의거, 500만원 이하 매일누수설비방수전문 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법