기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도삼호 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 407

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,299원 동작구 대비 높음 37%
  • 682세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.02.25 (32년차)
관리비부과면적
66,203㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼호건설
주차
432대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15678102
상도삼호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,443원 612.4 40,540,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,038원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 556.7 36,853,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,917원 높음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.8 1,307,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,139원 높음 107% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.7 776,675
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 173% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,139원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.0 1,458,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,821원 544.1 36,023,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,397원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 138.0 9,136,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,936원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 390.8 25,872,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 399,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 615,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,066원 155.2 10,274,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,449원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 87.0 5,762,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,617원 높음 127% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 68.2 4,512,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,392원 1,775.9 117,571,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 99,524원 비교 자료 없음 1,025.3 67,875,544
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,645원 비교 자료 없음 -223.0 -14,761,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,645원 비교 자료 없음 223.0 14,761,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,432원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 189.9 12,570,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,542원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 314.6 20,829,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,671원 높음 17940% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 99.6 6,595,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,196원 낮음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 63.8 4,225,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,987원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 1,355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 543원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 370,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 678,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.8 1,242,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,680원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.6 1,827,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,519원 211.4 13,993,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,519원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 211.4 13,993,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,240원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 37% 3,299 218,403,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,470,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,980만 25.01
  2. 2억 6,960만 25.02
  3. 2억 1,840만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,331만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,868원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,993,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 3,859만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 다한회계법인 1,265,000원 26.08.06 ~ 26.09.10
2026.06.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 주식회사 알씨 10,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 컴퓨트 안내방송 솔루션 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 디엔지시스템(주) 960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 개별난방 전환공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 343,000,000원 26.05.22 ~ 26.10.31
2026.04.10 기게설비 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)청우이엔지 4,600,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2026.04.05 안전점검 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)에이앤비 800,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.02.19 소독용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 (주)와이브이시스템 4,392,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 희망코리아주식회사 26,750,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 차량번호인식 주차관제시스템 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 –
2025.10.23 전기차 춘전 토탈 솔루션수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 주식회사플러그링크 10원 25.10.15 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법