기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도삼호 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 407

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,437원 동작구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 682세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.02.25 (32년차)
관리비부과면적
66,203㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼호건설
주차
432대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15678102
상도삼호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,423원 581.2 38,480,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,627원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 542.1 35,891,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 1,054,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 631원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 430,425
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.2 146,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.0 860,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,091원 619.0 40,982,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,253원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 146.8 9,720,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,087원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 402.7 26,657,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,264원 높음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 54.2 3,590,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 615,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,849원 225.1 14,900,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,758원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 59.3 3,926,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,091원 높음 369% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 165.8 10,974,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,831원 2,800.3 185,388,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 189,093원 비교 자료 없음 1,948.0 128,961,472
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,419원 비교 자료 없음 -200.1 -13,244,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,419원 비교 자료 없음 200.1 13,244,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,457원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 221.0 14,633,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,442원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 375.4 24,853,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,772원 높음 4661% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 59.5 3,936,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,480원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 118.3 7,829,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 651원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 444,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 667,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.4 1,019,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.3 1,677,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,519원 211.4 13,993,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,519원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 211.4 13,993,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,713원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 64% 4,437 293,746,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,583,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,960만 25.02
  2. 2억 1,840만 25.03
  3. 1억 9,937만 25.04
  4. 2억 826만 25.05
  5. 1억 6,883만 25.06
  6. 1억 7,685만 25.07
  7. 1억 7,017만 25.08
  8. 1억 7,251만 25.09
  9. 1억 9,610만 25.10
  10. 2억 2,103만 25.11
  11. 2억 6,875만 25.12
  12. 2억 9,375만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
299,803,520원
2026년 1월
293,746,018원

세대당 ▼ -8,881원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,855만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,552원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,993,660원 부과 · 24,181,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 3,859만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 다한회계법인 1,265,000원 26.08.06 ~ 26.09.10
2026.06.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 주식회사 알씨 10,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 컴퓨트 안내방송 솔루션 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 디엔지시스템(주) 960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 개별난방 전환공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 343,000,000원 26.05.22 ~ 26.10.31
2026.04.10 기게설비 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)청우이엔지 4,600,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2026.04.05 안전점검 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)에이앤비 800,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.02.19 소독용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 (주)와이브이시스템 4,392,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 희망코리아주식회사 26,750,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 차량번호인식 주차관제시스템 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 –
2025.10.23 전기차 춘전 토탈 솔루션수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 주식회사플러그링크 10원 25.10.15 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법