기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도삼호 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 407

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,570원 동작구 대비 낮음 9%
  • 682세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.02.25 (32년차)
관리비부과면적
66,203㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼호건설
주차
432대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15678102
상도삼호 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,787원 554.1 36,682,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,079원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 515.9 34,154,012
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,783원 높음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.4 1,215,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.1 204,828
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.7 47,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.0 1,060,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,542원 592.8 39,243,471
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,397원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 138.0 9,136,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,015원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 391.6 25,926,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,642원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 47.8 3,165,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 615,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,520원 221.7 14,676,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,992원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 61.7 4,086,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,528원 높음 367% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 160.0 10,590,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,143원 990.4 65,569,507
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,865원 비교 자료 없음 39.8 2,635,754
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,731원 비교 자료 없음 -59.0 -3,908,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,731원 비교 자료 없음 59.0 3,908,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,447원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 128.2 8,488,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,931원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 524.7 34,735,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,975원 비교 자료 없음 30.7 2,029,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,839원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 173.5 11,484,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 543원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 370,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 819,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.3 1,540,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,680원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.6 1,827,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 4.6 301,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,519원 211.4 13,993,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,519원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 211.4 13,993,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,510원 중앙값 2,824원/㎡ 낮음 9% 2,570 170,166,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,992,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,980만 25.01
  2. 2억 6,960만 25.02
  3. 2억 1,840만 25.03
  4. 1억 9,937만 25.04
  5. 2억 826만 25.05
  6. 1억 6,883만 25.06
  7. 1억 7,685만 25.07
  8. 1억 7,017만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,196만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,301원
월 부과액의 4년 1개월 월 13,993,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,738원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 3,859만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 다한회계법인 1,265,000원 26.08.06 ~ 26.09.10
2026.06.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 주식회사 알씨 10,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 컴퓨트 안내방송 솔루션 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 디엔지시스템(주) 960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 개별난방 전환공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 343,000,000원 26.05.22 ~ 26.10.31
2026.04.10 기게설비 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)청우이엔지 4,600,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2026.04.05 안전점검 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)에이앤비 800,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.02.19 소독용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 (주)와이브이시스템 4,392,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 희망코리아주식회사 26,750,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 차량번호인식 주차관제시스템 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 –
2025.10.23 전기차 춘전 토탈 솔루션수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 주식회사플러그링크 10원 25.10.15 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법