기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

우리유앤미 관리비 명세서

서울특별시 동작구 서달로 83

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,485원 동작구 대비 낮음 4%
  • 200세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2003.12.26 (23년차)
관리비부과면적
20,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우리건설
주차
223대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
엘림에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15679103
우리유앤미 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,211원 479.8 9,642,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,542원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 433.3 8,708,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 284,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 87,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.5 31,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,652원 높음 140% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.4 530,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,339원 680.1 13,667,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,089원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 180.0 3,617,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,021원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 438.1 8,804,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,150원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,630원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.1 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,450원 높음 115% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.4 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,768원 77.3 1,553,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,148원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 31.3 629,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,620원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 46.0 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,215원 857.9 17,242,902
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,151원 비교 자료 없음 -11.4 -230,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,151원 비교 자료 없음 11.4 230,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,090원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 80.5 1,618,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,883원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 516.3 10,376,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,276원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 181.9 3,655,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 796원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 159,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 230,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,694원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.9 338,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,191원 390.0 7,838,157
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,191원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 390.0 7,838,157
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,723원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 4% 2,485 49,944,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 874,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,220만 25.01
  2. 4,994만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,416원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,838,157원 부과 · 2,299,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 3,360만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 오수처리시설 감속기 교체 및 에어리프트 제작·설치 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 주)청림 4,540,000원 26.10.19 ~ 26.10.20
2026.09.29 LG유플러스 중계기 설치 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 ㈜ LG유플러스 3,500,000원 26.11.09 ~ 32.05.08
2026.09.22 정화조 침전조 스크레퍼 제작 등 수리 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 (주) 청림 4,460,000원 26.10.13 ~ 26.10.14
2026.09.17 어린이 놀이터 청소 소독 실시건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 대한민국동작(주) 604,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 소방시설 복도 연기감지기 반복 오작동에 따른 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)오성소방전기 3,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.07 G층 휴게실 인접 천장 슬리브 누수 긴급 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 남부설비 350,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 승강기 사고배상책임 공제 재가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 소액 대한주택관리협회 39,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 102동 최상층 외벽 크랙 공용부분 누수 보수공사 시행 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 금강건설(주) 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.30 옥상층 자동방화문 자동개폐시스템 긴급 교체공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 에스웰테크 490,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 소방시설 작동점검 지적사항 긴급 보수공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 오성소방전기 430,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법