2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 동작구2025년 12월 부과분
흑석해가든
서울특별시 동작구 서달로 150
세대당 평균 월 관리비
319,235원
- 동작구 ㎡당 중앙값
- 2,569원
- 동작구 세대당 중앙값
- 255,669원
동작구 129곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 동작구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2010.12 (16년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 324대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,044㎡
- 전용면적 합계
- 15,252㎡
- 시공사
- 이랜드건설(주)
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동작구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동작구 중앙값
일반관리비 99,427원 단지 총액 1,531만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 72,344원 단지 총액 1,114만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,753원 단지 총액 89만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 108,954원 단지 총액 1,678만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 32,756원 단지 총액 504만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 57,759,200원 · 세대당 375,059
- 2025년 2월 51,235,250원 · 세대당 332,696
- 2025년 3월 54,656,380원 · 세대당 354,911
- 2025년 4월 49,332,310원 · 세대당 320,339
- 2025년 5월 54,435,150원 · 세대당 353,475
- 2025년 6월 51,209,227원 · 세대당 332,527
- 2025년 7월 63,279,090원 · 세대당 410,903
- 2025년 8월 61,025,160원 · 세대당 396,267
- 2025년 9월 61,925,970원 · 세대당 402,116
- 2025년 10월 46,893,510원 · 세대당 304,503
- 2025년 11월 55,378,730원 · 세대당 359,602
- 2025년 12월 49,162,133원 · 세대당 319,234
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,779만원
- 월 부과액5,044,493원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,866원
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 137건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 6,721만원
-
2026.09.23 30,000,000원
승강기 부품교체사업자 선정결과공개
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 1,146,900원
CCTV 교체 사업자 선정 결과 공개
한라정보기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 665,640원
건물 종합관리 도급용역업자 선정결과 공개
주식회사 신대한관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.01 6,431,100원
승강기 부품교체사업자 선정결과공개
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 1,000,000원
소방시설 보수공사업자 선정결과공개
주식회사 대연소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.20 1,200,600원
보험업자선정결과
한화손해보험주식회사 신태랑대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.01 1,450,000원
시설물 정밀점검업자 선정 결과 공고
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 154,545원
정화조 관리 용역업자 선정 결과
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.29 125,245원
전산용역 및 회계S/W 공급업자 선정 결과
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 14,274,300원
보험업자 선정 결과
메리츠화재 신태랑대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.16 1,510,000원
정화조배수펌프 교체업자 선정결과공개
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.27 1,580,000원
저수조 청소업자 선정결과
동성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.30 475,000원
승강기유지업자 선정결과
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.29 2,800,000원
승강기 부품교체공사 계약서
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.01 4,400,000원
소방시설 점검업자 선정 결과
주식회사 대연소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.01 1,800,000원
생활하수관 청소업자 선정 결과 공개
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.06.30 1,363,640원
회계감사인 선정 결과 공개
베스트세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.21 154,545원
정화조 관리 용역업자선정 결과
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.04.22 206,363원
전산용역 및 회계S/W 공급업자 선정 결과 공개
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.16 1,350,000원
승강기 정기검사 지적사항 보완 업자 선정 결과 공개
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.01 3,000,000원
기계설비 성능점검 용역업자 선정결과 공개
백두이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.20 8,703,810원
보험업자 선정 결과
메리츠화재 신태랑대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.25 1,480,000원
저수조 청소업자 선정결과
동성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.01.20 2,850,000원
비상용 예비전원 기판 교체사업자 선정결과
제이제이파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.14 450,000원
승강기유지업자 선정결과
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.24 3,800,000원
소방시설 점검업자 선정 결과 공개
주식회사 대연소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.17 1,326,000원
소독업자 선정결과 공개
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.05 7,600,000원
지하주차장 입출구 트렌치 보수 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.28 500,000원
1동 15층 홈네트워크 부품(L2스위치) 교체업자 선정 결과 공개
포넷정보
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2024.11.28 4,620,000원
3동 옥상 우수관 보수업자 선정 결과 공개
(주)미래ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동작구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
28세대 273,441원 -
26평
전용 84.9㎡
34세대 273,667원 -
29평
전용 94.9㎡
14세대 305,868원 -
32평
전용 107.2㎡
18세대 345,645원 -
33평
전용 107.5㎡
18세대 346,354원 -
34평
전용 112.2㎡
3세대 361,601원 -
34평
전용 112.6㎡
1세대 362,955원 -
35평
전용 114.2㎡
18세대 368,177원 -
35평
전용 114.4㎡
18세대 368,886원 -
35평
전용 116.0㎡
2세대 374,043원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.