기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당우성2단지 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 91

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,803원 동작구 대비 높음 15%
  • 1,080세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
120,922㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
767대
CCTV
111대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681502
사당우성2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,922원 419.1 50,675,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,169원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 385.6 46,622,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 374원 낮음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.3 404,000
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.6 308,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,056원 높음 104% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.3 3,300,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,107원 358.2 43,315,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,893원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 115.2 13,924,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,453원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 218.4 26,409,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 864,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,219원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.9 1,316,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 800,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,306원 83.1 10,050,731
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,306원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 83.1 10,050,731
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,556원 1,594.8 192,840,979
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,448원 비교 자료 없음 477.4 57,723,712
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,061원 비교 자료 없음 9.5 1,145,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,704원 비교 자료 없음 247.4 29,920,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,667원 비교 자료 없음 247.1 29,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,840원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 79.0 9,547,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,531원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 281.6 34,053,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -148원 비교 자료 없음 -1.3 -160,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,865원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 177.4 21,454,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 2,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 560원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 1,163,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.7 927,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,996원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 35.7 4,315,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,981원 348.2 42,099,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,981원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 348.2 42,099,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,873원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 15% 2,803 338,982,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,264,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,564만 25.01
  2. 5억 3,620만 25.02
  3. 4억 1,707만 25.03
  4. 3억 3,898만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,162만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,847원
월 부과액의 2년 7개월 월 42,099,720원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,664만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 임팩트 건설 2,950,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.08 외벽크렉 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 임팩트 건설 4,960,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.31 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,197,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 난방 배관 부분교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류적정 경쟁입찰 낙찰 267,000,000원 –
2026.07.06 보일러 세관 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류적정 경쟁입찰 낙찰 109,400,000원 –
2026.06.05 외벽 균열 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 임팩트건설 4,980,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.28 장기수선 계획 검토 및 조정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 최저가 제시업체 오픈매뉴엘 주식회사 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.28 외벽 균열방수공사, 샷시 실란트 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 임팩트 건설 4,970,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체 한강방재(주) 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 오수처리장 브로워 모터교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주용환경컨설팅(주) 4,970,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법