기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당우성2단지 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 91

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,159원 동작구 대비 낮음 11%
  • 1,080세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
120,922㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
767대
CCTV
111대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681502
사당우성2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,152원 412.2 49,844,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,046원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 384.5 46,489,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 542,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 139,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,476원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.1 2,673,704
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,965원 356.9 43,162,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,918원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 115.4 13,951,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,286원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 216.9 26,229,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 864,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,219원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 10.9 1,316,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 800,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,602원 76.8 9,290,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,602원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 76.8 9,290,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,285원 1,101.1 133,147,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,804원 비교 자료 없음 310.8 37,588,672
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,243원 비교 자료 없음 11.1 1,342,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,449원 비교 자료 없음 182.6 22,085,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,640원 낮음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 32.5 3,931,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,734원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 310.2 37,512,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 -158원 비교 자료 없음 -1.4 -170,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,081원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 170.4 20,607,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 2,282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 560원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.2 1,359,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.6 1,518,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,736원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.4 4,035,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 3.7 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,725원 211.9 25,622,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,725원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 211.9 25,622,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,729원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 11% 2,159 261,067,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,556,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,564만 25.01
  2. 5억 3,620만 25.02
  3. 4억 1,707만 25.03
  4. 3억 3,898만 25.04
  5. 1억 9,593만 25.05
  6. 1억 7,310만 25.06
  7. 2억 3,320만 25.07
  8. 2억 5,438만 25.08
  9. 2억 5,411만 25.09
  10. 2억 6,107만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,608만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,215원
월 부과액의 4년 5개월 월 25,622,950원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,678원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,664만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 임팩트 건설 2,950,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.08 외벽크렉 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 임팩트 건설 4,960,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.31 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,197,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 난방 배관 부분교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류적정 경쟁입찰 낙찰 267,000,000원 –
2026.07.06 보일러 세관 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류적정 경쟁입찰 낙찰 109,400,000원 –
2026.06.05 외벽 균열 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 임팩트건설 4,980,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.28 장기수선 계획 검토 및 조정 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 최저가 제시업체 오픈매뉴엘 주식회사 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.28 외벽 균열방수공사, 샷시 실란트 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 임팩트 건설 4,970,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체 한강방재(주) 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 오수처리장 브로워 모터교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주용환경컨설팅(주) 4,970,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법