기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로17길 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,242원 동작구 대비 낮음 8%
  • 265세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.04.24 (35년차)
관리비부과면적
27,306㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
193대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681802
사당현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,071원 437.4 11,943,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,233원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 390.5 10,661,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 342,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,646원 높음 242% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 16.0 436,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 비교 자료 없음 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.5 395,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,905원 756.1 20,644,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,584원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 161.0 4,394,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,524원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 577.7 15,773,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,132원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 664원 낮음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 6.4 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,581원 93.0 2,539,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,547원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 73.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,034원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.7 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,137원 525.4 14,346,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,370원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 110.3 3,012,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,339원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 333.3 9,099,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 높음 19869% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 15.5 424,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.9 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 747원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 240,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 503원 낮음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 4.9 133,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,305원 430.0 11,740,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,305원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.0 11,740,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,000원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 8% 2,242 61,214,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,863,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.01
  2. 6,358만 25.02
  3. 6,068만 25.03
  4. 6,121만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,952만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,237원
월 부과액의 2년 월 11,740,940원 부과 · 211,992,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,343만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 1동 1호라인 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 두리원건설 1,940,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.10 1동 1,2호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 940,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 2동 1~5호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,891,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 승강기 4호기 기계실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 두리원건설 820,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.24 2동 6~9호라인 분전반 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,256,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 1동 7~11호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,781,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 승강기 기계실 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원 이하 두리원건설 4,340,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 1동 C초소 앞 배수 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원 이하 윤원하우스디자인 1,850,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.15 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 두리원건설 970,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 다선조경 4,900,000원 26.11.02 ~ 26.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법