기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로17길 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,264원 동작구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 265세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.04.24 (35년차)
관리비부과면적
27,306㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
193대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681802
사당현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,255원 429.5 11,727,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,189원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 485.2원 대비 390.0 10,649,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 270,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 93% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.2 222,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 868원 비교 자료 없음 8.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.0 353,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,252원 827.4 22,591,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,217원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 167.1 4,562,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,242원 높음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 633.2 17,289,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,132원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,562원 131.6 3,594,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,321원 높음 125% 동작구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 109.9 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,242원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 21.8 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,941원 445.9 12,174,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,570원 낮음 73% 동작구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 34.6 946,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,441원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 343.9 9,391,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 607,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 747원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.5 259,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 497원 낮음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.8 131,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,305원 430.0 11,740,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,305원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 430.0 11,740,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,316원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 7% 2,264 61,828,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,622,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,929만 25.06
  2. 6,350만 25.07
  3. 6,684만 25.08
  4. 6,666만 25.09
  5. 5,942만 25.10
  6. 5,933만 25.11
  7. 6,004만 25.12
  8. 6,493만 26.01
  9. 6,721만 26.02
  10. 6,175만 26.03
  11. 6,282만 26.04
  12. 6,183만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,763,918원
2026년 5월
61,828,654원

세대당 ▲ +7,791원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,328만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,670원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,740,940원 부과 · 3,689,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,157원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,343만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 1동 1호라인 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 두리원건설 1,940,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.10 1동 1,2호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 940,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 2동 1~5호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,891,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 승강기 4호기 기계실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 두리원건설 820,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.24 2동 6~9호라인 분전반 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,256,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 1동 7~11호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,781,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 승강기 기계실 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원 이하 두리원건설 4,340,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 1동 C초소 앞 배수 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원 이하 윤원하우스디자인 1,850,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.15 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 두리원건설 970,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 다선조경 4,900,000원 26.11.02 ~ 26.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법