기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로17길 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,199원 동작구 대비 낮음 14%
  • 265세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.04.24 (35년차)
관리비부과면적
27,306㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
193대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681802
사당현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,005원 417.4 11,396,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,553원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 374.2 10,216,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.7 290,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.0 83,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,041원 높음 119% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.5 805,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,914원 765.9 20,912,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,842원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 163.5 4,463,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,940원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 591.4 16,149,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,132원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,581원 93.0 2,539,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,547원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 73.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,034원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 19.7 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,776원 492.8 13,455,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,170원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 89.0 2,430,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,986원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 329.8 9,006,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 680원 높음 568% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.6 180,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 747원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.7 264,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 497원 낮음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 4.8 131,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,305원 430.0 11,740,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,305원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 430.0 11,740,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,582원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 14% 2,199 60,044,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,162,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.01
  2. 6,358만 25.02
  3. 6,068만 25.03
  4. 6,121만 25.04
  5. 5,976만 25.05
  6. 5,929만 25.06
  7. 6,350만 25.07
  8. 6,684만 25.08
  9. 6,666만 25.09
  10. 5,942만 25.10
  11. 5,933만 25.11
  12. 6,004만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,361만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,753원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,740,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,343만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 1동 1호라인 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 두리원건설 1,940,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.10 1동 1,2호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 940,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 2동 1~5호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,891,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 승강기 4호기 기계실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 두리원건설 820,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.24 2동 6~9호라인 분전반 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,256,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 1동 7~11호라인 배선용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 500만원 이하 (주)한진이엔씨 1,781,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 승강기 기계실 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원 이하 두리원건설 4,340,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 1동 C초소 앞 배수 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원 이하 윤원하우스디자인 1,850,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.15 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 두리원건설 970,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 다선조경 4,900,000원 26.11.02 ~ 26.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법