기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 상도동
상도쌍용 관리비 명세서
서울특별시 동작구 상도로 107
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,787원 동작구 대비 ▲높음 8%
- 389세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 389세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.11.20 (23년차)
- 관리비부과면적
- 40,122㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 주차
- 452대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,541원 |
합계의 20%
|
567.6 | 22,772,498 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,557원 | ▲높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 | 529.0 | 21,222,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 792원 | ▼낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 7.7 | 308,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,118원 | ▲높음 340% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 20.5 | 823,898 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 131원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 51,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 166원 | ▲높음 139% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.6 | 64,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 776원 | ▼낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 7.5 | 302,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,763원 |
합계의 23%
|
627.9 | 25,192,925 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,244원 | ▼낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 | 157.5 | 6,318,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,839원 | ▲높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 | 415.3 | 16,664,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 385원 | ▼낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 3.7 | 149,875 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,460원 | ▼낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 23.9 | 957,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,927원 | 비교 자료 없음 | 18.7 | 749,680 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 908원 | ▲높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.8 | 353,070 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,878원 |
합계의 5%
|
144.2 | 5,787,525 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,878원 | ▲높음 168% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 | 144.2 | 5,787,525 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,503원 |
합계의 40%
|
1,119.8 | 44,930,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,142원 | ▼낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 | 98.3 | 3,945,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,558원 | ▲높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 | 558.0 | 22,390,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -92원 | 비교 자료 없음 | -0.9 | -35,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 37,557원 | ▲높음 119% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 | 364.1 | 14,609,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,198원 | ▲높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.3 | 855,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 890원 | ▲높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 8.6 | 346,030 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,280원 | ▲높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 12.4 | 497,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,352원 | ▼낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 13.1 | 526,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,615원 | ▲높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 35.1 | 1,406,410 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,003원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 390,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,799원 |
합계의 12%
|
327.7 | 13,148,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,799원 | ▲높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 327.7 | 13,148,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,485원 | 중앙값 2,578원/㎡ ▲높음 8% | 2,787 | 111,831,528 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,613,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 8,195만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
175만원
㎡당 16,997원
월 부과액의
4년 4개월
월 13,148,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 14억 2,166만원
- 공개 계약 전체 353건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 104동 후면 하.우수 배수로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 2,980,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.14 |
| 2026.07.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 40,500,000원 | 26.08.20 ~ 29.08.19 |
| 2026.07.03 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 바름회계법인 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.07.03 | 시설물광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 동양기획(주) | 250,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.05.31 | 인터폰통신주장치 홈슬롯 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) | 직방홈네트웍스홈 | 230,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.13 | 소방물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 새서울소방 | 116,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.10 | 112주차장 103동쪽 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) | 해피론환경기술(주) | 1,448,000원 | 26.06.13 ~ 26.06.13 |
| 2026.05.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액공사(5백만원이하) | (주)에스에스개발 | 1,270,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.21 | 소방시설 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역(500만원이하) | (주)한길소방 | 2,500,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.15 | 동별 해빙기 안전점검 외벽 콘크리트 탈락 및 크랙 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 4,992,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.13 | 배수로 방수 작업 (7곳)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 4,154,800원 | 26.04.15 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.08 | 서문차단기 리더기수신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) | 참모기전 | 1,150,000원 | 26.04.11 ~ 26.04.11 |
| 2026.04.01 | 장기수선계획 업무 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사(5백만원이하) | 주식회사 장기수선기술원 | 580,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.27 | 101-2호 앞베란다하수관역류 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 울트라클린 | 800,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.13 | 각 라인별 전기등설치 자재구매(승강기교체 관련)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사(5백만원이하) | 대명종합유통 | 449,000원 | 26.03.15 ~ 26.03.15 |
| 2026.03.02 | 104-106 오수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 울트라클린 | 200,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.24 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 | (주)동진엠엔에스 | 3,993,600원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.20 | 소나무강전지작업(101동~103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 4,000,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.24 |
| 2026.02.09 | 기전실 인터폰통신주장치 마스터슬롯 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) | 직방홈네트웍스 | 450,000원 | 26.02.10 ~ 26.02.10 |
| 2026.02.02 | 승강기교체공사 폐자재 매각 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,639,500원 | – |
| 2026.02.02 | 106동 1/2, 3라인 오수배관 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 4,095,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.03 |
| 2026.02.02 | 106동 2호라인, 3호라인 하수배관 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 1,365,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.27 | 전기안전관리자 직무고시 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역(500만원이하) | 브라이트119(주) | 950,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.26 | 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.23 | 104-3호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 5,200,000원 | 26.01.22 ~ 26.01.22 |
| 2026.01.22 | 승강기교체공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) | 온나라안전지도사사무소 | 909,090원 | 25.12.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.01.15 | 106동 1/2라인, 3호라인 로비폰 카드리더기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) | 직방홈네트웍스 | 370,000원 | 26.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.12 | 104동 4~5호라인 지하주차장 횡주관 배관 구배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 2,220,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.19 |
| 2026.01.10 | 104동~106동 전라인 횡주관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 4,000,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.22 |
| 2025.12.24 | 101~103동 전러인 횡주관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) | 삼정엔지니어링 | 4,000,000원 | 25.12.26 ~ 25.12.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법