기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도쌍용 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 107

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,386원 동작구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 389세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.11.20 (23년차)
관리비부과면적
40,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
452대
CCTV
73대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15683901
상도쌍용 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,588원 606.8 24,346,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,252원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 574.5 23,049,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 523,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 979원 높음 115% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.5 380,666
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.4 56,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.8 30,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.7 307,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,478원 654.2 26,248,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,266원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 167.4 6,716,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,530원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 431.7 17,321,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 166,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.5 941,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,927원 비교 자료 없음 18.7 749,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 353,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,818원 201.8 8,098,298
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,994원 높음 210% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 174.5 6,999,778
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,824원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 27.4 1,098,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,403원 595.3 23,885,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,273원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 70.5 2,829,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,442원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 430.9 17,287,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 890원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 346,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 416,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.5 620,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,697원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 35.8 1,438,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 2.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,799원 327.7 13,148,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,799원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 327.7 13,148,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,087원 중앙값 2,505원/㎡ 낮음 5% 2,386 95,727,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,166,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 691만 25.05
  2. 9,357만 25.06
  3. 1억 2,667만 25.07
  4. 1억 894만 25.08
  5. 1억 1,066만 25.09
  6. 9,265만 25.10
  7. 1억 914만 25.11
  8. 9,735만 25.12
  9. 1억 1,678만 26.01
  10. 9,782만 26.02
  11. 1억 1,672만 26.03
  12. 9,573만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,369,365원
2026년 4월
95,727,704원

세대당 ▲ +8,633원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,503만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,615원
월 부과액의 11개월 월 13,148,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 14억 2,166만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 104동 후면 하.우수 배수로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) 삼정엔지니어링 2,980,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트(유) 40,500,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.07.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 바름회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.03 시설물광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 동양기획(주) 250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.31 인터폰통신주장치 홈슬롯 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) 직방홈네트웍스홈 230,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.13 소방물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 새서울소방 116,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.10 112주차장 103동쪽 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) 해피론환경기술(주) 1,448,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액공사(5백만원이하) (주)에스에스개발 1,270,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방시설 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역(500만원이하) (주)한길소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 동별 해빙기 안전점검 외벽 콘크리트 탈락 및 크랙 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) 삼정엔지니어링 4,992,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법