기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도쌍용 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 107

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,737원 동작구 대비 높음 14%
  • 389세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.11.20 (23년차)
관리비부과면적
40,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
452대
CCTV
73대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15683901
상도쌍용 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,998원 562.3 22,561,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,422원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 527.6 21,170,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.5 260,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,574원 높음 170% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 15.3 612,312
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.3 51,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 104% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 64,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.0 402,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,332원 633.4 25,414,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,389원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 158.9 6,375,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,839원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 415.3 16,664,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.7 149,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.0 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,927원 비교 자료 없음 18.7 749,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 353,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,815원 153.3 6,152,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,815원 높음 162% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 153.3 6,152,178
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,348원 1,060.2 42,536,229
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,186원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 89.1 3,573,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,299원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 497.4 19,955,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,260원 높음 3868% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 21.9 879,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,033원 높음 128% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 359.0 14,405,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 890원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 346,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 442,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.6 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,615원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.1 1,406,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 2.2 87,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,799원 327.7 13,148,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,799원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 327.7 13,148,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,293원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 14% 2,737 109,811,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,713,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,183만 25.01
  2. 9,329만 25.02
  3. 1억 981만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 980만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 17,691원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,148,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 14억 2,166만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 104동 후면 하.우수 배수로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) 삼정엔지니어링 2,980,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트(유) 40,500,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.07.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 바름회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.03 시설물광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 동양기획(주) 250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.31 인터폰통신주장치 홈슬롯 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) 직방홈네트웍스홈 230,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.13 소방물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 새서울소방 116,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.10 112주차장 103동쪽 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(5백만원이하) 해피론환경기술(주) 1,448,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액공사(5백만원이하) (주)에스에스개발 1,270,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방시설 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역(500만원이하) (주)한길소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 동별 해빙기 안전점검 외벽 콘크리트 탈락 및 크랙 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(5백만원이하) 삼정엔지니어링 4,992,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법