기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 화곡동
우장산에스케이뷰 관리비 명세서
서울특별시 강서구 우현로 26
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,624원 강서구 대비 ▲높음 2%
- 203세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 203세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.10.26 (20년차)
- 관리비부과면적
- 22,654㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주차
- 265대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,545원 |
합계의 20%
|
533.6 | 12,087,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,533원 | ▲높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 | 497.6 | 11,273,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,724원 | ▲높음 132% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 24.4 | 553,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 328원 | 0% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.9 | 66,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 113원 | ▲높음 227% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.0 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 846원 | ▼낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.6 | 171,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,813원 |
합계의 21%
|
553.9 | 12,548,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,433원 | ▲높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 236.9 | 5,366,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,121원 | ▼낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 | 269.9 | 6,114,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,232원 | ▲높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.0 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,219원 | ▲높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 28.8 | 653,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 808원 | ▲높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.2 | 164,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,258원 |
합계의 5%
|
136.7 | 3,097,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,896원 | ▲높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 | 79.7 | 1,805,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,362원 | ▲높음 172% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 57.0 | 1,291,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 122,710원 |
합계의 42%
|
1,099.6 | 24,910,053 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,515원 | ▲높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 | 192.8 | 4,367,463 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,182원 | ▼낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 | 404.9 | 9,172,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,042원 | 비교 자료 없음 | -9.3 | -211,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 45,161원 | ▲높음 281% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 404.7 | 9,167,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,180원 | ▼낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 19.5 | 442,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,293원 | 비교 자료 없음 | 11.6 | 262,580 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,077원 | ▲높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.7 | 218,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,823원 | ▼낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 16.3 | 370,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,520원 | ▲높음 184% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 49.5 | 1,120,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,478원 |
합계의 11%
|
300.0 | 6,796,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,478원 | ▲높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 300.0 | 6,796,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 292,803원 | 중앙값 2,569원/㎡ ▲높음 2% | 2,624 | 59,439,082 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,365,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,754만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 15,783원
월 부과액의
4년 5개월
월 6,796,110원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 3억 6,166만원
- 공개 계약 전체 181건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 소방보조펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론 | 월드파워펌프 | 1,600,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.09.03 | 홈닉 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차관제시스템과 연계 업체, 입주자대표회의 의결. | 삼성물산 | 0원 | 26.09.07 ~ 28.09.06 |
| 2026.08.14 | 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원이하 공사, 장기수선계획 총론 | 한국엘레텍(주) | 2,165,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.28 | 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2번 유찰 후, 수의계약 | 아마노코리아(주) | 17,000,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.13 |
| 2026.06.30 | 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 기중점수 통과, 입주자대표회의 의결 | 에스케이브로드밴드(주) | 4,800,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.24 | 101동 2호라인 9층 배수 배관 누수 작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 삼정엔지니어링 | 600,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.12 | 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계약 | (주)아파트너스 | 900,000원 | 26.07.13 ~ 29.07.12 |
| 2026.06.11 | 출입통제시스템(로비폰) 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,000,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.27 | 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계약 | (유)와이번스안전관리시스템 | 148,872,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.21 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최고가 업체 | 성운회계법인 | 750,000원 | 26.05.21 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.20 | 하수배관(입상관) 보수업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,200,000원 | 26.05.28 ~ 26.06.26 |
| 2026.05.07 | 102동 6호라인 생활하수 공용배관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 준설비 | 1,363,636원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.05.07 | 지하횡주관(101동 1호,2호라인 지하 1층) 배수 배관 누수 부분 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공가, 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 삼정엔지니어링 | 1,200,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.27 | 101동 1호~5호라인 하수배관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 하나산업개발 | 1,200,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.09 | 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계약 | 홍진데이타서비스 | 3,960,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.01 | 저수조 청소 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 마루환경개발 | 954,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.03 | 경비실 후면 오수배수배관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공가, 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 삼정엔지니어링 | 2,485,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.12 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최고가 업체 | 대웅자원 | 1,827,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.06 | 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상으로 인한 용역 변경 계약 | (주)태강티엠에스 | 65,412,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상으로 인한 용역 변경 계약 | (유)와이번스안전관리시스템 | 31,015,000원 | 26.01.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.12.26 | 급수 부스터펌프 제어판넬 및 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 에스엠테크 | 4,500,000원 | 25.12.26 ~ 26.01.09 |
| 2025.12.12 | 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계약 | 오성전기소방(주) | 2,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최고가 업체 | 동양기획(주) | 727,272원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.05 | 단지 내 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 호원식물원 | 3,950,000원 | 25.11.05 ~ 25.11.05 |
| 2025.11.04 | 부품 교체(공급) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공가, 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 | 한국엘레텍(주) | 4,570,000원 | 25.11.04 ~ 25.11.04 |
| 2025.10.15 | 101동 9호라인 안방 욕실 비트벽 내시경 전수 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하, 2개업체이상 견적을 받은 업체 중 최저가 업체 선정 | 삼정엔지니어링 | 400,000원 | 25.10.17 ~ 25.10.24 |
| 2025.10.14 | 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험체결 | 삼성화재 | 49,300원 | 25.10.30 ~ 26.10.30 |
| 2025.10.14 | 재난배상책임보함수의계약 · 기타 · 보험 · 보험체결 | 삼성화재 | 281,700원 | 25.10.30 ~ 26.10.30 |
| 2025.10.14 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험체결 | 삼성화재 | 6,888,600원 | 25.10.30 ~ 26.10.30 |
| 2025.10.14 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험체결 | 삼성화재 | 7,209,600원 | 25.10.30 ~ 26.10.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법