기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

우장산에스케이뷰 관리비 명세서

서울특별시 강서구 우현로 26

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,637원 강서구 대비 높음 14%
  • 203세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.10.26 (20년차)
관리비부과면적
22,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주차
265대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15701002
우장산에스케이뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,488원 533.1 12,076,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,692원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 499.1 11,305,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,431원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.8 493,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 61,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,061원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 215,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,975원 546.4 12,378,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,793원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 231.1 5,236,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,727원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 266.4 6,034,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.8 653,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 164,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,975원 143.2 3,242,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,613원 높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 86.1 1,951,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,362원 높음 156% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 57.0 1,291,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,752원 1,064.1 24,106,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,580원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 148.6 3,365,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,004원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 403.3 9,135,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,041원 비교 자료 없음 -9.3 -211,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,931원 높음 246% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 402.6 9,121,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,293원 비교 자료 없음 11.6 262,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 228,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.9 450,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,520원 높음 157% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 49.5 1,120,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 926원 비교 자료 없음 8.3 187,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,059원 350.0 7,929,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,059원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 7,929,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,250원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 14% 2,637 59,732,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,478,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,311만 25.01
  2. 5,944만 25.02
  3. 5,247만 25.03
  4. 5,973만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,343만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 16,484원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,929,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 6,166만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방보조펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체, 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론 월드파워펌프 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 홈닉 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차관제시스템과 연계 업체, 입주자대표회의 의결. 삼성물산 0원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.14 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원이하 공사, 장기수선계획 총론 한국엘레텍(주) 2,165,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2번 유찰 후, 수의계약 아마노코리아(주) 17,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.06.30 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 기중점수 통과, 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 101동 2호라인 9층 배수 배관 누수 작업 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최저가 업체 삼정엔지니어링 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계약 (주)아파트너스 900,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.06.11 출입통제시스템(로비폰) 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.27 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계약 (유)와이번스안전관리시스템 148,872,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2개 이상 견적 받은 업체 중 최고가 업체 성운회계법인 750,000원 26.05.21 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법