2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 4월 부과분
우장산한화꿈에그린
서울특별시 강서구 우장산로 103
세대당 평균 월 관리비
218,445원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,355원
- 강서구 세대당 중앙값
- 223,786원
강서구 198곳 중 167번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 187세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2004.11 (22년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 280대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,108㎡
- 전용면적 합계
- 19,103㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 47,343원 단지 총액 885만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,631원 단지 총액 1,078만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,701원 단지 총액 181만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 69,850원 단지 총액 1,306만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 33,921원 단지 총액 634만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 46,068,840원 · 세대당 246,357
- 2025년 6월 38,548,810원 · 세대당 206,143
- 2025년 7월 53,680,355원 · 세대당 287,060
- 2025년 8월 49,454,610원 · 세대당 264,463
- 2025년 9월 55,344,010원 · 세대당 295,957
- 2025년 10월 39,922,010원 · 세대당 213,486
- 2025년 11월 49,182,850원 · 세대당 263,009
- 2025년 12월 41,276,489원 · 세대당 220,729
- 2026년 1월 51,571,130원 · 세대당 275,781
- 2026년 2월 43,703,370원 · 세대당 233,707
- 2026년 3월 48,977,944원 · 세대당 261,914
- 2026년 4월 40,849,240원 · 세대당 218,445
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +9,546원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,562만원
- 월 부과액6,343,160원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금29,238원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비+163%
이 단지가 맺은 계약
전체 68건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 5억 485만원
-
2026.07.31 2,040,000원
정화조 위탁 관리 계약
(주)신의
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.07.31 8,580,000원
승강기 유지관리 계약서
대한승강에이전트주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.15 4,368,000원
공시청 유지관리 계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 960,000원
저수조 청소용역 계약서
(주)신의
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.01 13,200,000원
전기안전관리 업무대행 계약
주식회사 조은엔지니어링그룹
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.04.28 2,500,000원
아스팔트 포장 부분 수리(정문 입구)
홍산개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.15 2,400,000원
소방안전관리업무 대행 및 자체점검
와이즈테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 86,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.03 336,800원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.03 1,802,700원
화재보험, 어린이 놀이시설 배상
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.31 2,244,000원
재활용품 수거 계약
미래리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.20 800,000원
외부 회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.12.24 3,818,182원
CCTV 녹화기(DVR) 4대 교체 계약서
(주)스마트정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.10 71,568,000원
경비용역비 인상 약정서
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.10 42,204,000원
미화용역비 약정서
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.01 3,872,727원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.15 208,260,000원
경비용역
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.10.15 3,150,000원
생활하수 횡주관 청소
JS세정
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.15 122,616,000원
청소용역
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.15 10,044,000원
소독용역
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.26 7,544,880원
위수탁관리 계약
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 주택관리업자
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2025.07.04 8,580,000원
승강기 유지관리 계약서
대한승강에이전트주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.23 2,040,000원
정화조 위탁 관리 계약
(주)신의
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.06.10 840,000원
저수조 청소용역 계약서
(주)신의
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.08 800,000원
책임전신주내 입상관 접지설치공사
대영종합전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.30 2,400,000원
소방시설 안전관리업무 대행 및 자체점검 계약
와이즈테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.21 800,000원
회계감사
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.07 1,500,000원
지중 오수관로 준설 및 CCTV 조사
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.04 1,789,800원
아파트종합보험(화재+어린이놀이시설배상)
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.04 124,400원
승강기사고배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
92세대 181,722원 -
31평
전용 102.1㎡
7세대 218,353원 -
36평
전용 120.1㎡
88세대 256,845원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.