기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌부영 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로56나길 110

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,137원 강서구 대비 높음 30%
  • 712세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
75,319㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택(주)
주차
759대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703004
등촌부영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,821원 395.3 29,776,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,913원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 377.3 28,417,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 633,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 142,520
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.3 170,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 377,102
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,110원 719.5 54,190,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,366원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 173.6 13,076,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,965원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 519.6 39,135,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 555,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.0 900,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,087원 57.5 4,333,676
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,589원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 52.8 3,979,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 498원 낮음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.7 354,346
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,992원 1,682.6 126,730,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,895원 비교 자료 없음 622.9 46,917,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,982원 비교 자료 없음 340.1 25,619,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -52,348원 비교 자료 없음 -494.8 -37,271,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,348원 비교 자료 없음 494.8 37,271,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,738원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 148.8 11,205,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,401원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 325.2 24,493,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,001원 비교 자료 없음 -9.5 -712,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,716원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 195.8 14,749,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 1,585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.9 897,906
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.2 1,974,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,800원 281.7 21,217,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,800원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 281.7 21,217,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,810원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 30% 3,137 236,248,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,640,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,693만 25.01
  2. 2억 8,459만 25.02
  3. 2억 3,625만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 900만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,052원
월 부과액의 4년 9개월 월 21,217,600원 부과 · 4,326,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 19만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 104동 급수펌프모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 한일모타 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.10 온수순환펌프 및 체크밸브 교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 한일엔지니어링 4,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.07 소방작동점검 지적사항 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 오성전기소방(주) 4,150,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.18 107동 온수 온도조절밸브 및 열교환기 뒤쪽 난방관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동서에너지 산업 3,103,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.29 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 봉화자원 10,252,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)대한파워테크 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 가지목 및 낙옆처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 능수자원 1,850,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재해상보험 52,800원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재해상보험 11,796,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재해상보험 16,736,600원 26.05.24 ~ 27.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법