기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌부영 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로56나길 110

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,794원 강서구 대비 높음 18%
  • 712세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
75,319㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택(주)
주차
759대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703004
등촌부영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,956원 330.4 24,888,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,651원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 318.1 23,959,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.5 337,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 132,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.6 424,202
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,188원 720.2 54,245,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,444원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 174.4 13,132,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,965원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 519.6 39,135,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 555,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.0 900,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,891원 17.9 1,346,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 375원 낮음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 3.5 267,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,516원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.3 1,079,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,716원 1,443.6 108,733,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,252원 비교 자료 없음 437.2 32,931,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,902원 비교 자료 없음 235.4 17,730,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,777원 비교 자료 없음 -338.2 -25,473,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,777원 비교 자료 없음 338.2 25,473,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,739원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 148.8 11,206,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,593원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 345.9 26,054,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 829원 비교 자료 없음 7.8 590,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,719원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 186.4 14,039,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.0 1,055,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.4 2,363,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,643원 비교 자료 없음 15.5 1,169,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,800원 281.7 21,217,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,800원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 281.7 21,217,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,551원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 18% 2,794 210,432,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,093,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,693만 25.01
  2. 2억 8,459만 25.02
  3. 2억 3,625만 25.03
  4. 2억 251만 25.04
  5. 1억 8,854만 25.05
  6. 1억 7,441만 25.06
  7. 1억 8,460만 25.07
  8. 2억 182만 25.08
  9. 1억 9,275만 25.09
  10. 1억 8,512만 25.10
  11. 2억 1,043만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,834만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,246원
월 부과액의 4년 6개월 월 21,217,600원 부과 · 159,903,696원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 19만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 104동 급수펌프모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 한일모타 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.10 온수순환펌프 및 체크밸브 교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 한일엔지니어링 4,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.07 소방작동점검 지적사항 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 오성전기소방(주) 4,150,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.18 107동 온수 온도조절밸브 및 열교환기 뒤쪽 난방관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동서에너지 산업 3,103,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.29 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 봉화자원 10,252,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)대한파워테크 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 가지목 및 낙옆처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 능수자원 1,850,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재해상보험 52,800원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재해상보험 11,796,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재해상보험 16,736,600원 26.05.24 ~ 27.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법