기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 등촌동
등촌대동황토방2차아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 공항대로55길 50
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,336원 강서구 대비 ▼낮음 3%
- 196세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.10.30 (23년차)
- 관리비부과면적
- 20,603㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대동
- 주차
- 244대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,500원 |
합계의 16%
|
366.3 | 7,545,999 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,679원 | ▼낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 | 310.9 | 6,405,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,468원 | ▲높음 123% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 23.5 | 483,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,216원 | ▲높음 271% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 11.6 | 238,378 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 13,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | ▲높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,891원 | ▲높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 18.0 | 370,651 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,964원 |
합계의 33%
|
760.7 | 15,672,902 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,649원 | ▲높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 177.4 | 3,655,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 57,398원 | ▲높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 | 546.0 | 11,250,018 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,071원 | ▲높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.2 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,357원 | 0% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 22.4 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 488원 | ▼낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 4.6 | 95,624 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,118원 |
합계의 3%
|
67.7 | 1,395,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 281원 | ▼낮음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 2.7 | 55,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,837원 | ▲높음 199% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 65.0 | 1,340,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,747원 |
합계의 36%
|
834.8 | 17,198,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,008원 | ▲높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 180.8 | 3,725,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,549원 | ▲높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 | 395.3 | 8,143,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -245원 | 비교 자료 없음 | -2.3 | -48,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,579원 | ▲높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 | 195.8 | 4,033,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,347원 | ▲높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 22.3 | 460,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 991원 | ▲높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.4 | 194,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,806원 | ▲높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 26.7 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 712원 | ▼낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 6.8 | 139,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,235원 |
합계의 13%
|
306.7 | 6,318,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,235원 | ▲높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 | 306.7 | 6,318,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,564원 | 중앙값 2,407원/㎡ ▼낮음 3% | 2,336 | 48,130,491 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,748,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,622만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
263만원
㎡당 25,056원
월 부과액의
6년 10개월
월 6,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률
13.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비
▲높음 149%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 8,401만원
- 공개 계약 전체 51건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 성실이앤지 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.19 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 태강티엠에스 | 2,646,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.18 | 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료에 따른 재계약 | 포커스미디어코리아 | 3,175,200원 | 26.05.18 ~ 29.05.17 |
| 2026.03.16 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 성실이앤지 | 1,198,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.31 |
| 2025.11.07 | 소방건식밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 드라이밸브 고장에 따른 긴급공사 | 평산더솔루션 | 11,900,000원 | 25.11.07 ~ 25.11.10 |
| 2025.10.21 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 유현종합관리 | 61,610,880원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.17 | 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 한솔방재(주) | 2,280,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.09.23 | 경비도급용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 계약기간 만료에 따른 재계약 | (주)혜진종합관리 | 368,182,407원 | 25.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2025.08.20 | 위수탁 관리계약 (재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 계약기간 만료에 따른 재계약 | (주)동우개발 | 3,129,516원 | 25.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2025.08.20 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 대한승강에이전트주식회사 | 11,760,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.05.20 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | (주)태강티엠에스 | 2,520,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.02 | 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 성실이앤지 | 1,200,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.04.02 | 지하주차장 바닥 에폭시 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,000,000원 | – |
| 2024.12.24 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 성실이앤지 | 1,198,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.29 | 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 한솔방재(주) | 2,160,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.02 | 장기수선계획 조정대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 | 아파트너스 | 188,100원 | 23.11.02 ~ 24.04.01 |
| 2023.08.21 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) | 대한승강에이전트주식회사 | 5,040,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.05.24 | 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 수의계약 | 성실이앤지 | 1,090,909원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.17 | 보도블럭 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 110,000,000원 | – |
| 2022.12.20 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 수의계약 | 성실이앤지 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.28 | 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 | 한솔방재(주) | 2,160,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.08.23 | 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 만족도 평가에 의한 수의계약(선정지침 별표 2 수의계약의 대상 8호) | (주)동우개발 | 3,129,516원 | 22.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2022.08.22 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 수행 평가에 의한 수의계약(선정지침 별표 2 수의계약의 대상 9호) | 대한승강에이전트주식회사 | 5,040,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.05.31 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 수의계약 | (주)태강티엠에스 | 2,124,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.25 | 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 수의계약 | 성실이앤지 | 1,090,909원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.11.24 | 소방시설안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 | 주식회사 유신방재 | 2,220,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.23 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 | 주식회사 유신방재 | 1,150,000원 | 21.11.23 ~ 21.11.30 |
| 2021.11.01 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 수의계약 | 성실이앵지 | 1,000,000원 | 21.11.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.10.27 | 미화용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,095,680원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2021.10.12 | ○○동 ○○호 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 및 누수공사 | 삼성종합공사 | 1,800,000원 | 21.10.12 ~ 21.10.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법