기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌대동황토방2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로55길 50

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,804원 강서구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 196세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
20,603㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
244대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703005
등촌대동황토방2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,318원 383.6 7,902,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,303원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 316.8 6,527,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,439원 높음 257% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 42.2 870,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 623원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.9 122,034
A04 피복비 직원 근무복 576원 비교 자료 없음 5.5 112,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.1 270,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,969원 732.2 15,085,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,679원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 130.1 2,681,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,980원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 561.1 11,560,142
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 95,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,743원 111.7 2,301,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,514원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 42.9 884,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,228원 높음 203% 강서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 68.8 1,416,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,511원 975.2 20,092,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,758원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 149.9 3,088,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,946원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 560.8 11,553,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -304원 비교 자료 없음 -2.9 -59,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,154원 높음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 201.2 4,146,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 187,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,806원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 674원 낮음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.4 132,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.6 32,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,205원 601.3 12,388,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,205원 높음 115% 강서구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 601.3 12,388,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,745원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 2% 2,804 57,770,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,876,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,214만 25.02
  2. 4,813만 25.03
  3. 4,990만 25.04
  4. 4,907만 25.05
  5. 4,941만 25.06
  6. 5,298만 25.07
  7. 6,050만 25.08
  8. 5,935만 25.09
  9. 4,960만 25.10
  10. 5,078만 25.11
  11. 4,958만 25.12
  12. 5,777만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,536,000원
2026년 1월
57,770,060원

세대당 ▲ +31,806원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,150만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 23,856원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,388,190원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,401만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) 성실이앤지 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) 태강티엠에스 2,646,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료에 따른 재계약 포커스미디어코리아 3,175,200원 26.05.18 ~ 29.05.17
2026.03.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) 성실이앤지 1,198,000원 26.03.17 ~ 26.03.31
2025.11.07 소방건식밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 드라이밸브 고장에 따른 긴급공사 평산더솔루션 11,900,000원 25.11.07 ~ 25.11.10
2025.10.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) 유현종합관리 61,610,880원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.17 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) 한솔방재(주) 2,280,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.23 경비도급용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 계약기간 만료에 따른 재계약 (주)혜진종합관리 368,182,407원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.20 위수탁 관리계약 (재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 계약기간 만료에 따른 재계약 (주)동우개발 3,129,516원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 수행평가에 의한 수의계약(선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호) 대한승강에이전트주식회사 11,760,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법