기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로68길 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 4,077원 강서구 대비 높음 59%
  • 505세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.06.05 (31년차)
관리비부과면적
29,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신태진건설
주차
198대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703304
등촌주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,821원 725.1 21,119,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,932원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 675.0 19,660,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.9 608,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 130,920
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 3.2 93,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 1094% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.8 517,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,955원 1,299.7 37,852,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,360원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 179.6 5,231,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,197원 높음 211% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 1,078.4 31,409,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 915원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,053원 52.9 1,541,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,205원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 20.9 608,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,848원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.0 933,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,125원 1,649.4 48,038,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,763원 비교 자료 없음 169.3 4,930,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,008원 비교 자료 없음 849.8 24,749,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,547원 비교 자료 없음 26.8 781,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,010원 비교 자료 없음 364.3 10,610,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,456원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 181.3 5,280,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 비교 자료 없음 1.9 54,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 231,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.5 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,419원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.6 716,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,185원 350.0 10,193,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,185원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 10,193,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,139원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 59% 4,077 118,745,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,674,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,661만 25.01
  2. 1억 1,875만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,984만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 15,445원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,193,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 1,512만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상중계기 장소 임대업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) SK텔레콤 3,800,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.25 제1~2기계실 난방 배관 및 밸브 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국난방관리 서울서부지사 2,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.13 외부 회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 다한회계법인 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.08.10 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 태인이앤지 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 태인이앤지 1,740,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 제1기계실 난방 배관 및 밸브 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국난방관리 서울서부지사 3,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.06.22 승강기 기계실 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 가원인테리어 2,450,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 승강기 기계실 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국건설설비 1,740,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.05 경비 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 코리아이지텔 394,434,480원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.24 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 에이스방재 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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