기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로68길 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,041원 강서구 대비 높음 35%
  • 505세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.06.05 (31년차)
관리비부과면적
29,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신태진건설
주차
198대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703304
등촌주공2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,992원 728.1 21,205,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,315원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 681.7 19,854,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.4 592,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 83,050
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 4.9 143,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.1 497,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,979원 1,317.4 38,369,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,722원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 203.2 5,919,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,801원 높음 217% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 1,071.6 31,209,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 910원 높음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.8 459,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 915원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,778원 100.2 2,918,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,926원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 50.7 1,477,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 49.5 1,440,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,469원 545.7 15,892,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,017원 비교 자료 없음 69.7 2,028,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,031원 비교 자료 없음 104.6 3,045,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 847원 비교 자료 없음 14.7 427,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,279원 비교 자료 없음 212.9 6,201,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,231원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 73.4 2,136,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 높음 58878% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.0 88,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 294,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.6 919,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,185원 350.0 10,193,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,185원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 350.0 10,193,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,404원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 35% 3,041 88,578,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,694,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,661만 25.01
  2. 1억 1,875만 25.02
  3. 1억 1,087만 25.03
  4. 9,787만 25.04
  5. 8,864만 25.05
  6. 8,422만 25.06
  7. 8,264만 25.07
  8. 8,203만 25.08
  9. 8,227만 25.09
  10. 8,858만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,053만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 14,782원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,193,530원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 1,512만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상중계기 장소 임대업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) SK텔레콤 3,800,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.25 제1~2기계실 난방 배관 및 밸브 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국난방관리 서울서부지사 2,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.13 외부 회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 다한회계법인 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.08.10 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 태인이앤지 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 태인이앤지 1,740,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 제1기계실 난방 배관 및 밸브 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국난방관리 서울서부지사 3,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.06.22 승강기 기계실 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 가원인테리어 2,450,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 승강기 기계실 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국건설설비 1,740,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.05 경비 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 코리아이지텔 394,434,480원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.24 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 에이스방재 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법