기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로39길 74

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,850원 강서구 대비 높음 50%
  • 1,045세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,045세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
77,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
646대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703309
등촌주공5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,742원 389.6 30,034,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,423원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 371.7 28,657,148
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 555,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 126,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 646,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,795원 797.0 61,441,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,618원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 184.6 14,231,198
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,810원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 593.9 45,781,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 884원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,919원 26.0 2,005,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,919원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 26.0 2,005,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,910원 2,425.3 186,960,449
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,108원 비교 자료 없음 543.7 41,912,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,767원 비교 자료 없음 1,054.2 81,266,912
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,512원 비교 자료 없음 -400.1 -30,839,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,512원 비교 자료 없음 400.1 30,839,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,231원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 84.5 6,511,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,272원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 478.1 36,859,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,147원 높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 205.3 15,829,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.5 2,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 799,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.9 991,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 642원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.7 670,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,622원 211.8 16,324,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,622원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 211.8 16,324,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,987원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 50% 3,850 296,766,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,702,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,376만 25.01
  2. 2억 9,677만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,996만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,950원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,324,880원 부과 · 2,528,900원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 2,697만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 수의계약 회계법인 원지 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 수의계약 회계법인 원지 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.05.28 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 수의계약 NH 농협손해보험 798,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 재계약 주식회사 조현시스템 599,882,328원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 (주)에이티전자통신 10,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 수의계약 삼진방역공사 2,960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에의한 수의계약 성원엘리베이터(주) 840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 기계설비성능점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 수의계약 주식회사 에스티에스텍 1,500,000원 26.04.21 ~ 26.05.31
2026.04.06 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 동성자산관리주식회사 179,339,712원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 재계약 (주)신광환경 6,350,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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