기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로39길 74

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,307원 강서구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,045세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,045세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
77,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
646대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703309
등촌주공5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,002원 420.3 32,397,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,804원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 404.0 31,145,262
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.1 628,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 117,817
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 506,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,889원 811.9 62,584,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,780원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 186.8 14,400,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,895원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 608.6 46,915,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 529,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 707원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 9.6 739,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,198원 43.4 3,342,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,198원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 43.4 3,342,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,003원 2,819.7 217,363,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,024원 비교 자료 없음 542.6 41,824,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,043원 비교 자료 없음 1,410.4 108,724,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,474원 비교 자료 없음 -331.8 -25,575,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,474원 비교 자료 없음 331.8 25,575,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,723원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 77.6 5,980,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,071원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 489.0 37,694,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 비교 자료 없음 17.5 1,351,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,991원 높음 113% 강서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 216.8 16,710,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.1 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 832,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.3 1,103,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 929원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.6 970,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,622원 211.8 16,324,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,622원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 211.8 16,324,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,715원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 57% 4,307 332,012,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,914,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,677만 25.02
  2. 2억 4,938만 25.03
  3. 2억 1,673만 25.04
  4. 1억 9,497만 25.05
  5. 1억 8,657만 25.06
  6. 1억 9,481만 25.07
  7. 2억 246만 25.08
  8. 1억 9,820만 25.09
  9. 1억 9,572만 25.10
  10. 2억 2,780만 25.11
  11. 2억 8,595만 25.12
  12. 3억 3,201만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
313,761,333원
2026년 1월
332,012,083원

세대당 ▲ +17,464원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,800만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 11,001원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,324,880원 부과 · 11,511,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 2,697만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 수의계약 회계법인 원지 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 수의계약 회계법인 원지 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.05.28 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 수의계약 NH 농협손해보험 798,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 재계약 주식회사 조현시스템 599,882,328원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 (주)에이티전자통신 10,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 수의계약 삼진방역공사 2,960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에의한 수의계약 성원엘리베이터(주) 840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 기계설비성능점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 수의계약 주식회사 에스티에스텍 1,500,000원 26.04.21 ~ 26.05.31
2026.04.06 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 동성자산관리주식회사 179,339,712원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 재계약 (주)신광환경 6,350,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법