기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공11단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로43길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,470원 강서구 대비 높음 3%
  • 350세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.10.04 (22년차)
관리비부과면적
33,521㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
백일건설
주차
292대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703318
등촌주공11단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,284원 535.5 17,949,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,292원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 514.7 17,252,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 312,677
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 133,953
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 172,067
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,160원 502.9 16,856,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,182원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 127.2 4,263,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,990원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 354.9 11,896,665
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 233,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.8 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,839원 29.6 993,621
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 979원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 10.2 342,821
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,734원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 607,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 1.3 43,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,257원 1,401.8 46,989,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,944원 비교 자료 없음 594.6 19,930,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,540원 비교 자료 없음 193.6 6,489,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,441원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 129.9 4,354,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,641원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 309.5 10,374,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,589원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 152.3 5,106,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 80원 낮음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 0.8 27,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,540원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 3% 2,470 82,788,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 462,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 304만 25.01
  2. 1억 19만 25.02
  3. 8,279만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 43억 1,885만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약의 대상 제9호-기존사업자 수행평가) 주식회사 세광티이씨 11,880,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.03.23 서울가양외11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2025.12.12 포커스미디어 엘리베이터 TV설치 계약(2026.01.09~2028.01.08)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제 4호 경쟁 불성립 포커스미디어코리아주식회사 3,054,545원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.12.01 2026년 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우 DB손해보험 주식회사 314,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우 KB손해보험 3,480,700원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.11.24 승강기 유지보수 사업자선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 (주)쉰들러엘리베이터 10,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(서울가양 외 11개 단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,274,897,850원 –
2025.11.11 2026년 청소용역 입찰공고(서울가양외 10개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 917,371,200원 –
2025.09.29 2025년 재활용품 수거업체 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 (주)강유자원산업 2,520,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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