기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공11단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로43길 39

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,863원 강서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 350세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.10.04 (22년차)
관리비부과면적
33,521㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
백일건설
주차
292대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703318
등촌주공11단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,060원 554.0 18,570,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,571원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 528.0 17,699,908
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.8 564,034
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 145,163
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.0 32,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.8 129,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,569원 517.6 17,349,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,523원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 130.8 4,383,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,058원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 366.1 12,270,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 233,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.8 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,265원 34.1 1,142,662
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,292원 낮음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 13.5 452,279
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.6 690,383
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,340원 1,757.7 58,918,853
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,955원 비교 자료 없음 782.6 26,234,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,610원 비교 자료 없음 236.1 7,913,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,416원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 223.6 7,495,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,946원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 312.7 10,481,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,298원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 180.6 6,054,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 0.7 24,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,234원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 7% 2,863 95,981,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,802,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,279만 25.03
  2. 7,544만 25.04
  3. 6,748만 25.05
  4. 6,367만 25.06
  5. 6,618만 25.07
  6. 6,887만 25.08
  7. 6,923만 25.09
  8. 6,454만 25.10
  9. 7,583만 25.11
  10. 9,524만 25.12
  11. 1억 853만 26.01
  12. 9,598만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
100,189,013원
2026년 2월
95,981,730원

세대당 ▼ -12,020원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 43억 1,885만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약의 대상 제9호-기존사업자 수행평가) 주식회사 세광티이씨 11,880,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.03.23 서울가양외11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2025.12.12 포커스미디어 엘리베이터 TV설치 계약(2026.01.09~2028.01.08)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제 4호 경쟁 불성립 포커스미디어코리아주식회사 3,054,545원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.12.01 2026년 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우 DB손해보험 주식회사 314,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우 KB손해보험 3,480,700원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.11.24 승강기 유지보수 사업자선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 (주)쉰들러엘리베이터 10,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(서울가양 외 11개 단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,274,897,850원 –
2025.11.11 2026년 청소용역 입찰공고(서울가양외 10개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 917,371,200원 –
2025.09.29 2025년 재활용품 수거업체 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 (주)강유자원산업 2,520,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법