기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공11단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로43길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,262원 강서구 대비 낮음 4%
  • 350세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.10.04 (22년차)
관리비부과면적
33,521㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
백일건설
주차
292대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703318
등촌주공11단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,287원 462.4 15,500,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,467원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 443.4 14,863,519
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 232,106
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 146,144
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 43,334
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.4 215,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,416원 484.6 16,245,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,481원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 119.9 4,018,415
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,537원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 350.2 11,737,857
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 79원 낮음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.8 27,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.8 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,578원 26.9 902,236
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 60원 낮음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 0.6 21,128
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,580원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.9 902,983
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -62원 비교 자료 없음 -0.7 -21,875
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,368원 1,288.1 43,178,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,453원 비교 자료 없음 443.3 14,858,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,280원 비교 자료 없음 211.7 7,098,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,988원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 114.7 3,845,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,820원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 311.4 10,437,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,920원 높음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 176.7 5,922,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 780원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.1 272,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 84원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 0.9 29,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,649원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 4% 2,262 75,827,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,121,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 304만 25.01
  2. 1억 19만 25.02
  3. 8,279만 25.03
  4. 7,544만 25.04
  5. 6,748만 25.05
  6. 6,367만 25.06
  7. 6,618만 25.07
  8. 6,887만 25.08
  9. 6,923만 25.09
  10. 6,454만 25.10
  11. 7,583만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 43억 1,885만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약의 대상 제9호-기존사업자 수행평가) 주식회사 세광티이씨 11,880,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.03.23 서울가양외11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2025.12.12 포커스미디어 엘리베이터 TV설치 계약(2026.01.09~2028.01.08)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제 4호 경쟁 불성립 포커스미디어코리아주식회사 3,054,545원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.12.01 2026년 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우 DB손해보험 주식회사 314,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우 KB손해보험 3,480,700원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.11.24 승강기 유지보수 사업자선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 (주)쉰들러엘리베이터 10,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(서울가양 외 11개 단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,274,897,850원 –
2025.11.11 2026년 청소용역 입찰공고(서울가양외 10개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 917,371,200원 –
2025.09.29 2025년 재활용품 수거업체 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 (주)강유자원산업 2,520,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법