기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로71길 38

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,818원 강서구 대비 높음 22%
  • 168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.07.01 (22년차)
관리비부과면적
16,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
184대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15704003
염창월드메르디앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,578원 577.8 9,505,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,327원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 493.6 8,118,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,445원 높음 133% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.0 410,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 55,070
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,258원 비교 자료 없음 23.1 379,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,221원 높음 182% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 32.9 541,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,275원 646.2 10,630,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,415원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 218.7 3,597,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,995원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 377.8 6,215,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,387원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.2 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.5 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 164,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,851원 151.7 2,494,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,851원 높음 188% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 151.7 2,494,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,463원 903.5 14,861,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 578원 비교 자료 없음 5.9 97,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,535원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 148.4 2,441,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,894원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 489.1 8,046,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,460원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 198.7 3,269,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 804원 비교 자료 없음 8.2 135,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,976원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,779원 539.0 8,866,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,779원 높음 116% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 539.0 8,866,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,946원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 22% 2,818 46,358,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,445,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,680만 25.01
  2. 4,865만 25.02
  3. 4,639만 25.03
  4. 4,636만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 19,281원
월 부과액의 3년 월 8,866,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 9,399만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 102동 옥상 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대파워크린 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바로회계법인 790,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.04.28 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이리스엠피케이솔루션 95,455원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 주차관제시스템 설치 추가 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 계약 공사 추가 계약 아마노코리아 600,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.13 주출입구 경계석 및 도장 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 삼정엔지니어링 2,500,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.09 개인하수처리시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 바른관리(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 자동문 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일오토도어 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 소방안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 오성전기소방(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 세화종합관리(주) 149,280원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.13 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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