기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로71길 38

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,990원 강서구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.07.01 (22년차)
관리비부과면적
16,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
184대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15704003
염창월드메르디앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,056원 562.3 9,249,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,908원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 489.3 8,048,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,144원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.9 360,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 54,530
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,437원 비교 자료 없음 24.9 409,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,242원 높음 142% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.9 376,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,638원 670.4 11,027,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,494원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 239.9 3,947,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,280원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 380.7 6,263,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,387원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.5 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 164,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,878원 162.2 2,667,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,878원 높음 210% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 162.2 2,667,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,440원 1,056.4 17,377,990
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,500원 비교 자료 없음 15.3 251,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,575원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 159.1 2,616,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,611원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 568.0 9,342,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -35원 비교 자료 없음 -0.4 -5,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,331원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 248.5 4,087,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 804원 비교 자료 없음 8.2 135,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.2 480,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 595원 비교 자료 없음 6.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,779원 539.0 8,866,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,779원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 539.0 8,866,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,791원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 12% 2,990 49,188,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,358,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,639만 25.03
  2. 4,636만 25.04
  3. 4,742만 25.05
  4. 4,879만 25.06
  5. 5,164만 25.07
  6. 5,706만 25.08
  7. 5,429만 25.09
  8. 4,721만 25.10
  9. 4,670만 25.11
  10. 4,765만 25.12
  11. 4,945만 26.01
  12. 4,919만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
48,652,720원
2026년 2월
49,188,900원

세대당 ▲ +3,191원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,219만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 23,842원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,866,860원 부과 · 3,238,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 9,399만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 102동 옥상 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대파워크린 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바로회계법인 790,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.04.28 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이리스엠피케이솔루션 95,455원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 주차관제시스템 설치 추가 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 계약 공사 추가 계약 아마노코리아 600,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.13 주출입구 경계석 및 도장 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 삼정엔지니어링 2,500,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.09 개인하수처리시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 바른관리(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 자동문 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일오토도어 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 소방안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 오성전기소방(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 세화종합관리(주) 149,280원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.13 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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