2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 1월 부과분
염창월드메르디앙
서울특별시 강서구 양천로71길 38
세대당 평균 월 관리비
294,331원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,744원
- 강서구 세대당 중앙값
- 258,589원
강서구 199곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2004.07 (22년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 184대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,450㎡
- 전용면적 합계
- 13,018㎡
- 시공사
- 월드건설(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 55,779원 단지 총액 937만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 65,638원 단지 총액 1,103만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,284원 단지 총액 307만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 101,850원 단지 총액 1,711만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 가스
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 52,779원 단지 총액 887만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 48,652,720원 · 세대당 289,599
- 2025년 3월 46,385,560원 · 세대당 276,104
- 2025년 4월 46,358,892원 · 세대당 275,945
- 2025년 5월 47,419,450원 · 세대당 282,258
- 2025년 6월 48,789,410원 · 세대당 290,413
- 2025년 7월 51,641,230원 · 세대당 307,388
- 2025년 8월 57,058,970원 · 세대당 339,636
- 2025년 9월 54,288,260원 · 세대당 323,144
- 2025년 10월 47,207,180원 · 세대당 280,995
- 2025년 11월 46,701,770원 · 세대당 277,986
- 2025년 12월 47,646,930원 · 세대당 283,612
- 2026년 1월 49,447,530원 · 세대당 294,330
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +15,758원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,656만원
- 월 부과액8,866,860원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금23,500원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비+123%
이 단지가 맺은 계약
전체 137건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 1억 9,399만원
-
2026.07.27 1,000,000원
102동 옥상 누수 방수 공사
현대파워크린
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 790,000원
외부감사계약
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.28 95,455원
관리비 고지서 전산매체 계약
이리스엠피케이솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.14 600,000원
주차관제시스템 설치 추가 계약
아마노코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.13 2,500,000원
주출입구 경계석 및 도장 작업
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.04.09 3,000,000원
개인하수처리시설 관리용역 계약
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.06 1,080,000원
자동문 유지보수 계약
제일오토도어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 2,400,000원
소방안전관리업무대행 계약
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 149,280원
공동주택 위수탁 관리 계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.13 30,000,000원
주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.02.25 1,390,000원
정문 경비실 CCTV DVR 교체
(주)경인 씨엔에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.23 3,279,500원
상록수 수형관리
(주)트리닥터조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 4,337,000원
승강기 노후부품 교체 계약
신한엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.02.10 1,300,000원
프리액션밸브 수리, 게이트밸브 교체 공사
911 소방밸브
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.31 1,340,000원
소방시설 보수공사 계약
오성전기소방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.30 1,250,000원
자동문 구동부 세트 교체 및 하부레일 교체 공사
제일 오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.09 2,450,000원
어린이놀이시설 보수작업
세원산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.26 47,364,000원
청소용역 계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.18 75,156,000원
경비용역 계약
코리아이지텔(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.14 960,000원
저수조 청소 용역
(주)다빈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.11.06 220,000원
회계대행용역
김기영
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.22 4,581,828원
승강기 유지관리 계약
신한엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.22 4,994,000원
단지 내 수목 월동관리 전정
(주)트리닥터조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.20 3,750,000원
옥상지붕 누수방지 시트 및 우레탄 방수
현대파워크린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 900,000원
전기공사계약서
오성EF
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.21 750,000원
회계감사계약서
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.09 4,913,300원
아파트 보험(화재/승강기/영업배상)
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 1,145,448원
전산매체 계약
이리스엠피케이솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.01 1,209,600원
재활용품수거용역
수성리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.01 2,400,000원
소방안전관리 업무 대행 및 자체점검 용역
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
4세대 226,769원 -
18평
전용 59.8㎡
45세대 227,187원 -
18평
전용 59.8㎡
1세대 227,263원 -
26평
전용 85.0㎡
118세대 322,795원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.