2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 2월 부과분
염창벽산늘푸른
서울특별시 강서구 양천로63길 52
세대당 평균 월 관리비
163,316원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,669원
- 강서구 세대당 중앙값
- 252,901원
강서구 198곳 중 183번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 8%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 173대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,959㎡
- 전용면적 합계
- 14,781㎡
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 관리업체
- 아산종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 68,868원 단지 총액 1,419만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,587원 단지 총액 918만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,804원 단지 총액 120만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 21,046원 단지 총액 434만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용 가스
정화조 청소
장기수선충당금 23,011원 단지 총액 474만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 32,218,760원 · 세대당 156,401
- 2025년 4월 32,199,360원 · 세대당 156,307
- 2025년 5월 31,857,710원 · 세대당 154,649
- 2025년 6월 31,847,740원 · 세대당 154,600
- 2025년 7월 32,238,940원 · 세대당 156,499
- 2025년 8월 32,188,730원 · 세대당 156,255
- 2025년 9월 31,930,440원 · 세대당 155,002
- 2025년 10월 31,651,320원 · 세대당 153,647
- 2025년 11월 32,402,320원 · 세대당 157,292
- 2025년 12월 32,511,230원 · 세대당 157,821
- 2026년 1월 33,033,880원 · 세대당 160,358
- 2026년 2월 33,643,030원 · 세대당 163,315
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,279원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,049만원
- 월 부과액4,740,230원
- 월 사용액4,030,400원
- ㎡당 적립금8,465원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비-21%
이 단지가 맺은 계약
전체 167건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 1억 8,180만원
-
2026.09.28 3,290,000원
단지내 아스팔트바닥 크랙방수공사 및 화단경계석 보수공사
에치알디엔아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.10 27,000원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.22 672,720원
외부 회계감사
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.07 1,483,200원
재활용품매각(수거)계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 228,000원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.29 270,000원
관리동 수로관일부 막힘통수작업
에치알디엔아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 21,500원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.17 1,700,000원
저수조청소 계약
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.16 70,564,000원
경비용역계약서
(주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.20 400,000원
장기수선계획 작성조정 대행 계약서
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 900,000원
외벽 균열 보수 및 방수공사
청록개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.04 3,350,000원
CCTV녹화기 교체공사
삼부씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.26 22,747,696원
경비용역변경계약서
(주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.28 69,456,000원
청소용역변경계약서
(주)에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.24 918,000원
CCTV녹화기 교체공사
삼부씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.20 2,160,000원
소독용역계약
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.30 1,094,251원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.30 2,519,900원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.26 2,400,000원
소방시설 유지관리 계약
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 44,200원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.23 750,000원
외부 회계감사
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.10 1,000,000원
폐목 수거 계약
(주)유진환경기술서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.09 1,483,200원
재활용품매각(수거)계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.29 235,700원
재난배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.02 67,556,640원
청소용역계약
(주)에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.05.23 1,700,000원
외벽 크랙보수 및 방수공사
케이원(K-ONE)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.26 338,000원
CCTV녹화기교체공사
삼부씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.20 1,757,000원
저수조청소 계약
태린이엔씨
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.03.19 8,400,000원
승강기유지관리계약
성원엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.11 3,120,000원
전기안전관리
명지전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
105세대 136,501원 -
24평
전용 78.6㎡
15세대 178,905원 -
26평
전용 84.9㎡
86세대 193,336원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.