기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,006원 강서구 대비 낮음 23%
  • 258세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.02.14 (21년차)
관리비부과면적
26,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
293대
CCTV
58대
승강기
30대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721004
마곡한솔솔파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,609원 500.1 13,057,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,744원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 461.9 12,059,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.6 147,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 49,521
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,103원 높음 252% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 30.7 800,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,970원 513.5 13,408,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,439원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 221.7 5,789,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,496원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 242.0 6,319,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 218,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 201,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,833원 126.8 3,310,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,833원 높음 152% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 126.8 3,310,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,116원 673.1 17,574,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,506원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 93.9 2,452,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,301원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 497.0 12,977,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.6 302,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,907원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 536,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,489원 192.6 5,028,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,489원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 192.6 5,028,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,018원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 23% 2,006 52,378,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,277,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,238만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,927만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 22,186원
월 부과액의 9년 7개월 월 5,028,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 3,570만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 주식회사 해냄이엔지 1,000,000원 26.09.17 ~ 27.03.10
2026.09.01 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)동진엠엔에스 2,835,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제06항 대성방재주식회사 2,660,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.08.05 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)중부전기엔지니어링 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 엘리베이터TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]6항 포커스미디어주식회사 1,636,360원 26.10.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2]6항 지안회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제09항 주식회사코리아종합관리 163,593,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 동양기획(주) 1,090,909원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.10 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 (주)유니빌 2,618,180원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.10 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)삼성리사이클링 1,970,180원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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