기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,294원 강서구 대비 낮음 1%
  • 258세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.02.14 (21년차)
관리비부과면적
26,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
293대
CCTV
58대
승강기
30대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721004
마곡한솔솔파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,751원 491.6 12,835,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,035원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 445.0 11,619,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 183,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 938원 높음 201% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.3 242,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 2.1 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,855원 높음 142% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.2 736,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,317원 517.0 13,497,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,510원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 222.4 5,807,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,771원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 244.8 6,390,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 218,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 201,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,474원 83.7 2,186,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,936원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 48.8 1,273,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,537원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.0 912,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,091원 1,008.8 26,339,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,201원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 71.2 1,857,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,654원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 461.0 12,036,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,070원 비교 자료 없음 -10.6 -276,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,995원 높음 248% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 405.1 10,576,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 253,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,907원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.5 588,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,489원 192.6 5,028,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,489원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 192.6 5,028,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,121원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 1% 2,294 59,887,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,986,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,238만 25.01
  2. 6,404만 25.02
  3. 4,976만 25.03
  4. 5,989만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,358만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 22,734원
월 부과액의 9년 10개월 월 5,028,100원 부과 · 786,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 3,570만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 주식회사 해냄이엔지 1,000,000원 26.09.17 ~ 27.03.10
2026.09.01 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)동진엠엔에스 2,835,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제06항 대성방재주식회사 2,660,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.08.05 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)중부전기엔지니어링 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 엘리베이터TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]6항 포커스미디어주식회사 1,636,360원 26.10.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2]6항 지안회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제09항 주식회사코리아종합관리 163,593,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 동양기획(주) 1,090,909원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.10 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 (주)유니빌 2,618,180원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.10 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)삼성리사이클링 1,970,180원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법