기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,949원 강서구 대비 낮음 18%
  • 258세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.02.14 (21년차)
관리비부과면적
26,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
293대
CCTV
58대
승강기
30대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721004
마곡한솔솔파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,634원 500.3 13,063,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,442원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 449.0 11,724,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,481원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.6 382,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 52,734
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 3.8 99,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,120원 높음 139% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 30.8 805,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,058원 514.4 13,431,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,439원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 221.7 5,789,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,490원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 242.0 6,318,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 242,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 201,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,474원 133.1 3,476,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,474원 높음 140% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 133.1 3,476,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,601원 608.7 15,893,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,869원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 58.0 1,514,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,224원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 456.8 11,925,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.8 309,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,876원 높음 106% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 38.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 584,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,489원 192.6 5,028,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,489원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 192.6 5,028,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,256원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 18% 1,949 50,892,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,525,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,238만 25.01
  2. 6,404만 25.02
  3. 4,976만 25.03
  4. 5,989만 25.04
  5. 4,897만 25.05
  6. 6,008만 25.06
  7. 5,406만 25.07
  8. 7,429만 25.08
  9. 6,315만 25.09
  10. 6,104만 25.10
  11. 5,089만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,973만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 23,735원
월 부과액의 10년 3개월 월 5,028,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 3,570만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 주식회사 해냄이엔지 1,000,000원 26.09.17 ~ 27.03.10
2026.09.01 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)동진엠엔에스 2,835,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]제06항 대성방재주식회사 2,660,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.08.05 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)중부전기엔지니어링 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 엘리베이터TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]6항 포커스미디어주식회사 1,636,360원 26.10.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2]6항 지안회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제09항 주식회사코리아종합관리 163,593,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 동양기획(주) 1,090,909원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.10 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제06항 (주)유니빌 2,618,180원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.10 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제09항 (주)삼성리사이클링 1,970,180원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법