기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리7단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡서로 133

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,969원 강서구 대비 낮음 18%
  • 1,004세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,004세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2014.06.12 (12년차)
관리비부과면적
183,983㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호
주차
1,631대
CCTV
347대
승강기
33대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721007
마곡엠밸리7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,233원 252.3 46,417,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,479원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 237.3 43,652,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 1,097,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 312,940
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 1.8 338,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 981,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,961원 360.0 66,225,323
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,588원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 145.1 26,694,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,810원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 190.0 34,949,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.8 2,722,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 0.6 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 604,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,453원 100.7 18,526,564
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,584원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 63.2 11,630,564
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,869원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.5 6,896,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,845원 1,106.9 203,656,654
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,481원 비교 자료 없음 51.7 9,518,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,108원 비교 자료 없음 191.6 35,248,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,894원 비교 자료 없음 294.1 54,109,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,660원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 161.9 29,778,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,105원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 262.5 48,297,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 137원 비교 자료 없음 0.7 137,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,204원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 104.8 19,280,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.3 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 1,325,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.8 877,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.0 2,392,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 2.3 428,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,396원 149.5 27,505,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,396원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 149.5 27,505,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,888원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 18% 1,969 362,331,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,539,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,882만 25.01
  2. 4억 2,883만 25.02
  3. 3억 6,233만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,964만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 3,911원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,505,600원 부과 · 739,730원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 19억 6,773만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호에 따름 한경이엔지 1,900,000원 27.01.01 ~ 27.04.30
2026.09.17 적산 전력계수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제2호에 따름 (주)세주이엔지 15,647,000원 26.09.17 ~ 26.10.10
2026.09.07 어린이놀이시설 보수공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 26년 8월 입주자대표회의 의결 럭셔리(아르고) 4,945,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.30 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 852,072,000원 –
2026.07.30 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 680,880,000원 –
2026.07.15 전기차 충전기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제4호에 따름 (주)이엘일렉트릭 0원 26.07.15 ~ 33.06.14
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호에 따름 선경회계법인 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 하수관 준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2026.06.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제9호에 따름 한국엘레텍(주) 59,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호에 따름 (주)오성전기소방 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법