기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리7단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡서로 133

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,559원 강서구 대비 낮음 36%
  • 1,004세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,004세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2014.06.12 (12년차)
관리비부과면적
183,983㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호
주차
1,631대
CCTV
347대
승강기
33대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721007
마곡엠밸리7단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,088원 262.4 48,280,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,378원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 247.6 45,559,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 1,504,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 305,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 911,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,087원 371.6 68,359,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,725원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 151.3 27,835,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,799원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 195.4 35,942,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.8 2,722,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 0.6 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 604,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,508원 101.0 18,581,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,869원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 64.8 11,916,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,639원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.2 6,665,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,602원 674.5 124,096,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,613원 비교 자료 없음 25.2 4,631,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,095원 비교 자료 없음 55.1 10,135,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,580원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 112.3 20,662,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,535원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 581.6원 대비 335.8 61,781,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 비교 자료 없음 0.4 67,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,700원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 107.5 19,778,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.2 2,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 1,617,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 4.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.2 2,421,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,396원 149.5 27,505,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,396원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 149.5 27,505,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,681원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 36% 1,559 286,823,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,857,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,882만 25.01
  2. 4억 2,883만 25.02
  3. 3억 6,233만 25.03
  4. 3억 1,648만 25.04
  5. 2억 8,697만 25.05
  6. 2억 7,474만 25.06
  7. 2억 8,682만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,411만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 2,631원
월 부과액의 1년 6개월 월 27,505,600원 부과 · 41,561,648원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,917원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 19억 6,773만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호에 따름 한경이엔지 1,900,000원 27.01.01 ~ 27.04.30
2026.09.17 적산 전력계수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제2호에 따름 (주)세주이엔지 15,647,000원 26.09.17 ~ 26.10.10
2026.09.07 어린이놀이시설 보수공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 26년 8월 입주자대표회의 의결 럭셔리(아르고) 4,945,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.30 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 852,072,000원 –
2026.07.30 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 680,880,000원 –
2026.07.15 전기차 충전기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제4호에 따름 (주)이엘일렉트릭 0원 26.07.15 ~ 33.06.14
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호에 따름 선경회계법인 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 하수관 준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2026.06.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제9호에 따름 한국엘레텍(주) 59,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호에 따름 (주)오성전기소방 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법