기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리14단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙로 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,940원 강서구 대비 낮음 24%
  • 1,270세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2014.05.29 (12년차)
관리비부과면적
195,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설(주)
주차
1,449대
CCTV
397대
승강기
40대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721010
마곡엠밸리14단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,569원 205.5 40,093,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,661원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 193.0 37,670,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 1,363,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 440,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.7 519,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,343원 249.5 48,695,511
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,083원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 91.7 17,885,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,158원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 137.7 26,870,286
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 738,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.4 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 304원 낮음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 385,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,240원 53.6 10,464,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,644원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 17.2 3,358,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,595원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.4 7,106,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,884원 1,385.5 270,362,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,069원 비교 자료 없음 319.3 62,318,248
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,619원 비교 자료 없음 537.7 104,926,032
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,761원 비교 자료 없음 -206.7 -40,336,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,682원 비교 자료 없음 206.2 40,235,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.0 8,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,135원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 79.0 15,411,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,115원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 306.6 59,836,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,426원 비교 자료 없음 9.3 1,810,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,033원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 104.3 20,361,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.6 2,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 1,399,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 555원 낮음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.6 704,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 410원 낮음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 2.7 520,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 398원 비교 자료 없음 2.6 505,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,106원 46.2 9,025,004
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,106원 낮음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 46.2 9,025,004
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,142원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 24% 1,940 378,640,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,006,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 434만 25.01
  2. 3억 7,864만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,881만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 2,864원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,025,004원 부과 · 554,710원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 2,889만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 판형 열교환기 분해화학세관 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 스카이비엠텍주식회사 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.02 방재센터 및 휘트니스센터 차수판공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 자운 CS E&C 1,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.07.22 집수정펌프(1406) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 흥진밸브유체기계 2,190,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 kt중계기임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 kt 47,700,000원 26.08.01 ~ 29.09.30
2026.06.29 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 709,248,000원 –
2026.06.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 35,509,200원 –
2026.06.16 소방종합점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 유니테크전설(주) 4,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.29 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재보험 33,401,167원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재보험 205,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 SK텔레콤 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 SK텔레콤(주) 15,900,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법