기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리14단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,353원 강서구 대비 낮음 41%
  • 1,270세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2014.05.29 (12년차)
관리비부과면적
195,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설(주)
주차
1,449대
CCTV
397대
승강기
40대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721010
마곡엠밸리14단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,990원 208.2 40,627,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,045원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 195.5 38,157,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.1 998,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 360,400
A04 피복비 직원 근무복 470원 비교 자료 없음 3.1 596,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 0.7 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.9 369,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,770원 245.8 47,967,571
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,527원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 88.0 17,179,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,140원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 137.6 26,848,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 738,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.4 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 304원 낮음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.0 385,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,075원 52.6 10,255,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,780원 낮음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 11.6 2,260,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,295원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.0 7,994,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,143원 814.4 158,931,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,532원 비교 자료 없음 244.3 47,666,272
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,775원 비교 자료 없음 70.1 13,683,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,388원 비교 자료 없음 -145.7 -28,432,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,318원 비교 자료 없음 145.2 28,343,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 12,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,666원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 36.9 7,195,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,368원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 308.3 60,157,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,348원 높음 2154% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.8 1,711,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,015원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 117.2 22,879,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.5 2,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 1,446,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 713원 낮음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.6 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 410원 낮음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 2.7 520,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.1 208,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,956원 32.3 6,293,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,956원 낮음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 32.3 6,293,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,933원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 41% 1,353 264,075,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,289,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 434만 25.01
  2. 3억 7,864만 25.02
  3. 3억 2,238만 25.03
  4. 2억 6,408만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,350만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 2,939원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,293,680원 부과 · 1,916,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 2,889만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 판형 열교환기 분해화학세관 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 스카이비엠텍주식회사 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.02 방재센터 및 휘트니스센터 차수판공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 자운 CS E&C 1,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.07.22 집수정펌프(1406) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 흥진밸브유체기계 2,190,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 kt중계기임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 kt 47,700,000원 26.08.01 ~ 29.09.30
2026.06.29 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 709,248,000원 –
2026.06.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 35,509,200원 –
2026.06.16 소방종합점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 유니테크전설(주) 4,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.29 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재보험 33,401,167원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재보험 205,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 SK텔레콤 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 SK텔레콤(주) 15,900,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법