기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리14단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙로 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,621원 강서구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,270세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2014.05.29 (12년차)
관리비부과면적
195,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설(주)
주차
1,449대
CCTV
397대
승강기
40대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721010
마곡엠밸리14단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,043원 208.5 40,695,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,476원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 198.3 38,704,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.3 1,236,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 388,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 1.9 366,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,962원 227.5 44,401,759
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,493원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 87.8 17,136,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,002원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 123.7 24,132,044
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 낮음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.8 552,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,729원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 11.3 2,195,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 304원 낮음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 385,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,463원 81.1 15,827,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,576원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 10.3 2,001,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,549원 높음 200% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 68.7 13,397,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 337원 비교 자료 없음 2.2 428,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,650원 1,071.6 209,104,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,520원 비교 자료 없음 315.8 61,620,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,479원 비교 자료 없음 211.4 41,248,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,654원 비교 자료 없음 -219.0 -42,741,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,558원 비교 자료 없음 218.4 42,618,352
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.1 22,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,826원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 44.4 8,668,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,603원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 335.8 65,535,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 569원 높음 134803% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 722,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,229원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 131.7 25,691,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.3 2,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 1,512,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 659원 낮음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 4.3 837,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 445원 낮음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 2.9 565,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.0 201,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,956원 32.3 6,293,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,956원 낮음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 32.3 6,293,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,073원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 34% 1,621 316,323,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,665,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,408만 25.04
  2. 2억 5,016만 25.05
  3. 2억 4,237만 25.06
  4. 2억 9,820만 25.07
  5. 3억 872만 25.08
  6. 2억 3,871만 25.09
  7. 2억 4,898만 25.10
  8. 2억 8,608만 25.11
  9. 3억 6,581만 25.12
  10. 4억 3,741만 26.01
  11. 3억 5,211만 26.02
  12. 3억 1,632만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
322,379,523원
2026년 3월
316,323,046원

세대당 ▼ -4,768원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,237만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 2,728원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,293,680원 부과 · 12,584,826원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,112원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 2,889만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 판형 열교환기 분해화학세관 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 스카이비엠텍주식회사 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.02 방재센터 및 휘트니스센터 차수판공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 자운 CS E&C 1,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.07.22 집수정펌프(1406) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 흥진밸브유체기계 2,190,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 kt중계기임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 kt 47,700,000원 26.08.01 ~ 29.09.30
2026.06.29 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 709,248,000원 –
2026.06.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 35,509,200원 –
2026.06.16 소방종합점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 유니테크전설(주) 4,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.29 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재보험 33,401,167원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재보험 205,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 SK텔레콤 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 SK텔레콤(주) 15,900,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법