기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡신안네트빌(1단지) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로14길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,161원 강서구 대비 낮음 16%
  • 285세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.09.13 (24년차)
관리비부과면적
31,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
332대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722003
마곡신안네트빌(1단지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,757원 469.2 14,750,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,878원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 452.2 14,215,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 146,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 626원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 178,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 210,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,719원 586.7 18,444,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,346원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 130.1 4,088,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,338원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 420.1 13,206,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.0 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,995원 90.6 2,848,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,830원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 61.9 1,946,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,165원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.7 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,826원 714.6 22,465,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,617원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 186.9 5,875,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,118원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 463.4 14,568,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 290원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.6 82,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.0 627,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.0 660,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,093원 300.0 9,431,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,093원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 9,431,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,390원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 16% 2,161 67,941,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,905,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,260만 25.01
  2. 6,794만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,010만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,864원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,431,620원 부과 · 0원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,911만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외벽 코킹공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 담우상사 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 201동 부스터펌프 압력탱크 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 (주)철정 1,980,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.05 잔신공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 우리네 1,745,448원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 미래리싸이클링 3,420,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 외부감사 회계 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 용역 계약 성운회계법인 750,000원 26.07.20 ~ 26.09.03
2026.07.17 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 오성전기소방(주) 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태린이엔씨 1,614,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.02.20 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 5,281,584원 –
2025.07.30 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 모아세무회계사무소 800,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.06.25 수목전지공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 용연산업(주) 2,900,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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