기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 방화동
마곡신안네트빌(1단지) 관리비 명세서
서울특별시 강서구 양천로14길 37
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,148원 강서구 대비 ▼낮음 4%
- 285세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 285세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.09.13 (24년차)
- 관리비부과면적
- 31,437㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신안종합건설
- 주차
- 332대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)공간
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,852원 |
합계의 21%
|
461.0 | 14,492,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,399원 | ▲높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 | 447.8 | 14,078,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 648원 | ▼낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 5.9 | 184,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 403원 | ▲높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.7 | 114,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 401원 | ▼낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 3.6 | 114,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,901원 |
합계의 27%
|
588.4 | 18,496,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,528원 | ▼낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 | 131.7 | 4,140,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,338원 | ▲높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 | 420.1 | 13,206,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,053원 | ▲높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.5 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,982원 | ▲높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 27.0 | 850,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,186원 |
합계의 3%
|
65.1 | 2,048,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,021원 | ▼낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 | 36.5 | 1,146,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,165원 | ▲높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 28.7 | 902,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,907원 |
합계의 34%
|
733.5 | 23,058,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,851원 | ▲높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 | 134.6 | 4,232,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,785원 | ▲높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 | 514.8 | 16,183,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,307원 | 0% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 20.9 | 657,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,009원 | ▲높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.1 | 287,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,563원 | ▲높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 23.2 | 730,350 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,318원 | ▲높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 21.0 | 660,710 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,074원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 306,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,093원 |
합계의 14%
|
300.0 | 9,431,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,093원 | ▲높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 | 300.0 | 9,431,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,939원 | 중앙값 2,229원/㎡ ▼낮음 4% | 2,148 | 67,527,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,962,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,519만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 10,980원
월 부과액의
3년 1개월
월 9,431,620원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률
12.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,799원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 1,911만원
- 공개 계약 전체 95건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 외벽 코킹공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 담우상사 | 1,800,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.09 |
| 2026.08.27 | 201동 부스터펌프 압력탱크 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | (주)철정 | 1,980,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.05 | 잔신공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 | 우리네 | 1,745,448원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.05 | 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 | 미래리싸이클링 | 3,420,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.20 | 외부감사 회계 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 용역 계약 | 성운회계법인 | 750,000원 | 26.07.20 ~ 26.09.03 |
| 2026.07.17 | 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 | 오성전기소방(주) | 2,520,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.05.12 | 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 태린이엔씨 | 1,614,000원 | 26.05.12 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.20 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,281,584원 | – |
| 2025.07.30 | 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 모아세무회계사무소 | 800,000원 | 25.07.30 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.25 | 수목전지공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 용연산업(주) | 2,900,000원 | 25.06.27 ~ 25.06.27 |
| 2025.05.20 | 단지 옥상 누수세대 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 대륙건설 | 4,900,000원 | 25.05.27 ~ 25.06.10 |
| 2025.02.25 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 태린이엔씨 | 1,514,000원 | 25.04.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.17 | 2단지 주차관제시스템 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 고려다이나믹스(주) | 11,000,000원 | 24.10.21 ~ 24.11.19 |
| 2024.08.21 | 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 모아세무회계사무소 | 800,000원 | 24.09.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.08.02 | 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | (주)공간종합관리 | 467,494,920원 | 24.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2024.04.30 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 오성전기소방(주) | 1,500,000원 | 24.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2024.04.23 | 저수조 위생관리(청소)계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | (주)철정 | 1,640,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.17 | 승강기 부품(로프,쉬브)교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 대한승강에이전트 | 24,500,000원 | 24.05.07 ~ 24.05.10 |
| 2024.02.21 | 정화조 링브로워 1대 신품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 이산아이엔씨 | 3,700,000원 | 24.02.28 ~ 24.02.28 |
| 2023.12.29 | 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | (주)공간종합관리 | 155,107,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.28 | 아파트 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 하나애드빌 | 1,100,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.12.28 | 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 정화실업 | 82,340,000원 | 24.01.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.11.22 | 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 중앙에스코(주) | 14,880,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.11.06 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 대한승강에이전트 | 18,545,450원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.10.30 | 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 이산아이엔씨 | 7,200,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.08.31 | 전산공급 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 우리네 | 1,745,448원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.08.25 | 내.외부균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부평가배점표 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 125,600,000원 | – |
| 2023.08.17 | 재활용품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 미래리싸이클링 | 3,420,000원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.07.18 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 정화실업 | 96,528,000원 | 23.08.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.07.13 | 정화조관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정 지침에의한 수의계약 | 이산아이엔씨 | 6,545,472원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법