기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡신안네트빌(1단지) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로14길 37

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,584원 강서구 대비 높음 8%
  • 285세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.09.13 (24년차)
관리비부과면적
31,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
332대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722003
마곡신안네트빌(1단지) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,245원 491.8 15,459,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,010원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 444.3 13,967,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.8 152,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 70,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,456원 높음 224% 강서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 40.4 1,269,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,797원 587.4 18,467,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,424원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 130.8 4,110,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,338원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 420.1 13,206,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.0 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,885원 125.9 3,957,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,720원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 97.2 3,055,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,165원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.7 902,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,957원 1,078.4 33,902,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,527원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 113.6 3,570,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,159원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 571.7원 대비 536.3 16,860,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,259원 비교 자료 없음 11.4 358,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,644원 높음 198% 강서구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 341.3 10,728,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 270,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,807원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 654,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,093원 300.0 9,431,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,093원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 9,431,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,977원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 8% 2,584 81,218,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,550,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,260만 25.01
  2. 6,794만 25.02
  3. 7,767만 25.03
  4. 6,556만 25.04
  5. 7,584만 25.05
  6. 6,753만 25.06
  7. 9,044만 25.07
  8. 8,040만 25.08
  9. 8,122만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,157만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,819원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,431,620원 부과 · 0원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,848원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,911만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외벽 코킹공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 담우상사 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 201동 부스터펌프 압력탱크 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 (주)철정 1,980,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.05 잔신공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 우리네 1,745,448원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 미래리싸이클링 3,420,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 외부감사 회계 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 용역 계약 성운회계법인 750,000원 26.07.20 ~ 26.09.03
2026.07.17 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 용역 재계약 오성전기소방(주) 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태린이엔씨 1,614,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.02.20 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 5,281,584원 –
2025.07.30 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 모아세무회계사무소 800,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.06.25 수목전지공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 용연산업(주) 2,900,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법