기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡 한진해모로 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로24가길 59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,266원 강서구 대비 낮음 13%
  • 354세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.05.11 (22년차)
관리비부과면적
34,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
366대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722005
마곡 한진해모로 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,838원 545.0 18,704,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,367원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 498.9 17,121,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 390,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,462원 높음 383% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 15.1 517,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 186% 강서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,770원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.3 626,505
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,378원 478.4 16,417,851
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,143원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 166.5 5,714,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,319원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 271.5 9,316,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,175원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 226,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,207원 198.1 6,799,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,310원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 75.4 2,587,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,897원 높음 515% 강서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 122.7 4,211,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,926원 814.1 27,939,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,969원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 144.1 4,945,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,607원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 449.8 15,437,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,203원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 167.1 5,735,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 650원 비교 자료 없음 6.7 230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 565원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,495원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.4 529,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 424원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,297원 230.0 7,893,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,297원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 7,893,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,646원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 13% 2,266 77,754,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,630,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,775만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,805만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,268원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,893,240원 부과 · 7,280,900원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 1,047만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 집수정 철판덮개 교체(B단지 B3 집수정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 모아텍시스템 4,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 정화처리시설 부패조 맨홀뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 모아텍시스템 1,570,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 승강기 인버터 수리(102동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 자이엘리베이터 2,022,300원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 CCTV 고장카메라 교체(9대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 (주)제이더블유시네트웍스 1,946,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 집수정 수중펌프 수리(B3 생활하수 배수관로)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 영주기업 1,300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 집수정 부유물 제거 준설 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 (주)모모하우스 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 전기안전관리자 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.07 관리규약 책자 인쇄(18차 개정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 제일사 246,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.14 지하주차장(A단지) 차단기 스위치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 혜민시스템 200,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.09 옥내소화전 기동표시등 선로포설(1,2,3동에서 4,5,6동간 P형 수신기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 대성방재(주) 1,120,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법