기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡 한진해모로 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로24가길 59

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,205원 강서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 354세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.05.11 (22년차)
관리비부과면적
34,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
366대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722005
마곡 한진해모로 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,947원 504.9 17,327,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,948원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 463.6 15,911,517
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.2 418,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 844원 높음 182% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.7 298,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 106% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.3 698,023
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,790원 472.3 16,209,791
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,559원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 160.5 5,508,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,314원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 271.4 9,315,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,175원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 226,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,765원 49.1 1,686,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,906원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 40.3 1,382,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 858원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 8.9 303,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,966원 804.2 27,599,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,585원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 160.8 5,517,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,916원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 360.2 12,360,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 836원 비교 자료 없음 8.6 296,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,320원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 189.0 6,485,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 650원 비교 자료 없음 6.7 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 396,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.3 663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 734,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 424원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,257원 374.0 12,835,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,257원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 374.0 12,835,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,725원 중앙값 2,275원/㎡ 낮음 3% 2,205 75,658,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,164,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,826만 25.06
  2. 8,305만 25.07
  3. 9,096만 25.08
  4. 9,227만 25.09
  5. 7,793만 25.10
  6. 7,697만 25.11
  7. 7,953만 25.12
  8. 7,822만 26.01
  9. 7,873만 26.02
  10. 7,537만 26.03
  11. 7,689만 26.04
  12. 7,566만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
76,702,887원
2026년 5월
75,658,641원

세대당 ▼ -2,949원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,976만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,688원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,835,100원 부과 · 4,957,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,997원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 1,047만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 집수정 철판덮개 교체(B단지 B3 집수정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 모아텍시스템 4,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 정화처리시설 부패조 맨홀뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 모아텍시스템 1,570,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 승강기 인버터 수리(102동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 자이엘리베이터 2,022,300원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 CCTV 고장카메라 교체(9대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 (주)제이더블유시네트웍스 1,946,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 집수정 수중펌프 수리(B3 생활하수 배수관로)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 영주기업 1,300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 집수정 부유물 제거 준설 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 (주)모모하우스 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 전기안전관리자 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.07 관리규약 책자 인쇄(18차 개정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 제일사 246,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.14 지하주차장(A단지) 차단기 스위치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 혜민시스템 200,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.09 옥내소화전 기동표시등 선로포설(1,2,3동에서 4,5,6동간 P형 수신기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6호,입주자대표회의 의결 대성방재(주) 1,120,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법