2025년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 7월 부과분
방화동부센트레빌
서울특별시 강서구 방화대로45길 32
세대당 평균 월 관리비
296,242원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 강서구 세대당 중앙값
- 243,317원
강서구 199곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 407세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2003.11 (23년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 540대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,264㎡
- 전용면적 합계
- 37,419㎡
- 시공사
- 동부건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 55,320원 단지 총액 2,252만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 68,625원 단지 총액 2,793만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,301원 단지 총액 134만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 112,317원 단지 총액 4,571만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 56,678원 단지 총액 2,307만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 7개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 119,048,884원 · 세대당 292,503
- 2025년 2월 123,075,136원 · 세대당 302,395
- 2025년 3월 113,747,500원 · 세대당 279,477
- 2025년 4월 112,290,976원 · 세대당 275,899
- 2025년 5월 113,204,422원 · 세대당 278,143
- 2025년 6월 113,773,384원 · 세대당 279,541
- 2025년 7월 120,570,320원 · 세대당 296,241
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,478만원
- 월 부과액23,067,880원
- 월 사용액2,986,500원
- ㎡당 적립금15,350원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,917원 대비+55%
이 단지가 맺은 계약
전체 379건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 7억 6,362만원
-
2026.08.31 1,490,000원
외벽보수공사계약
(주)대현기술건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 0원
전기차 충전기 설치/운영 계약
지에스차지비(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.21 2,400,000원
개인하수처리시설 기술점검 및 소독 계약
태평양컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.08.14 1,152,000원
음식물쓰레기종량기 유지보수 계약
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.13 900,000원
전기실 천장 보수공사 계약
영구깨끗한설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.21 1,260,000원
관리소 인터넷 서비스 계약
(주)케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.16 870,000원
방화셔터 보수공사
(주)한양소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 2,400,000원
소방시설 보수공사
(주)한양소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 1,100,000원
전기설비 안전점검 용역계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.24 620,000원
방화셔터 보수공사
(주)한양소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.18 1,140,000원
배수수중펌프 납품계약
대영테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.14 600,000원
아파트세무주치의 서비스 용역계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.24 900,000원
외부회계감사계약
더클회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.23 3,907,200원
재활용품 수거용역계약
(주)협성에이피티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.21 250,596,000원
경비용역계약
(주)승학
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.24 3,800,000원
소방시설물(종합,작동)점검계약
(주)한양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 1,320,000원
저수조 청소 계약
마루환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.24 540,000원
프린터 임대계약
(주)잉크박사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.15 2,000,000원
방송설비 보수공사 계약
(주)드림전자피에이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.31 171,369,780원
미화용역 변경계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.31 300,000원
비상발전기 예열부(히터) 교체공사
송산이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.29 104,415,000원
경비용역 변경계약
(주)승학
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.18 800,000원
공동현관 구동부 전체교체 공사
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.16 2,400,000원
집수정 맨홀 준설공사 계약
(주)부성개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.21 15,234,800원
아파트 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기 배상보험 계약
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.28 2,330,000원
비상발전기 소모품교체 계약
송산이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.27 173,581,440원
미화용역계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.17 3,552,000원
승강기 미디어광고계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.15 12,641,000원
화재수신기 보수 및 중계기 교체공사
하나방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.26 1,200,000원
집수정 배관 교체공사
창수종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.2㎡
5세대 181,152원 -
21평
전용 68.5㎡
45세대 220,591원 -
26평
전용 85.0㎡
218세대 273,790원 -
26평
전용 85.0㎡
15세대 273,822원 -
35평
전용 115.0㎡
124세대 370,520원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.