기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

치현마을동일스위트리버아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 금낭화로24가길 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,186원 강서구 대비 낮음 9%
  • 213세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
21,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일
주차
224대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722304
치현마을동일스위트리버아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,724원 524.4 11,230,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,851원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 446.1 9,553,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,594원 높음 145% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.8 552,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,456원 높음 364% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 14.5 310,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,822원 높음 284% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 38.0 814,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,799원 445.6 9,542,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,486원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 173.9 3,724,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,379원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 222.6 4,766,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.3 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 151,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,322원 222.0 4,754,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,945원 높음 295% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 198.4 4,248,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,377원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 506,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,623원 841.7 18,024,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,078원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 120.1 2,572,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,079원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 398.6 8,536,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.3 -5,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,914원 높음 142% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 247.8 5,306,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 282,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.4 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.0 342,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,332원 152.5 3,265,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,332원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 152.5 3,265,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,799원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 9% 2,186 46,817,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,191,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,704만 25.01
  2. 4,413만 25.02
  3. 4,682만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,486만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 16,570원
월 부과액의 9년 1개월 월 3,265,730원 부과 · 3,611,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,600만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 부동산임대차계약(옥외용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.09.29 ~ 32.03.28
2026.07.10 101동 2호기 스텍에세이 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 오티스엘리베이터 유한회사 4,842,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 강원종합설비 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.18 ○○동 ○○호 옥상 긴급방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 일심방수 3,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.06.18 101동 2호기 PCB ASY 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 오티스 유한회사 4,842,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 엘리베이터 통신장비교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 오티스 유한회사 4,868,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.29 ○○동 ○○호 옥상 긴급방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하고 소액공사임 강원종합설비 3,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.24 ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하고 소액공사임 강원종합설비 2,800,000원 26.05.24 ~ 26.05.29
2026.05.22 103동 3라인 계단실 통창 비둘기분변 화학약품청소 및 벽 물청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 일심방수 2,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.16 101동 1호라인 오수관 관로 관통공사 및 관수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 강원종합설비 1,900,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법