기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

치현마을동일스위트리버아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 금낭화로24가길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,067원 강서구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 213세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
21,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일
주차
224대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722304
치현마을동일스위트리버아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,959원 536.7 11,493,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,359원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 481.0 10,300,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.1 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 111% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.8 145,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,505원 높음 269% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 44.8 959,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,547원 463.0 9,914,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,988원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 178.9 3,831,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,396원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 232.7 4,983,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.3 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,317원 202.1 4,327,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,939원 높음 230% 강서구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 178.4 3,821,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,377원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.6 506,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,407원 610.8 13,079,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,006원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 179.1 3,835,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,683원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 354.9 7,600,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 241,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,728원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.1 581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.9 361,435
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,552원 254.1 5,442,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,552원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 254.1 5,442,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,781원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 12% 2,067 44,257,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,018,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,755만 25.05
  2. 4,252만 25.06
  3. 5,243만 25.07
  4. 4,977만 25.08
  5. 5,317만 25.09
  6. 4,080만 25.10
  7. 4,755만 25.11
  8. 4,340만 25.12
  9. 5,315만 26.01
  10. 4,840만 26.02
  11. 4,851만 26.03
  12. 4,426만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,397,700원
2026년 4월
44,257,445원

세대당 ▲ +13,426원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,464만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,494원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,442,470원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,600만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 부동산임대차계약(옥외용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.09.29 ~ 32.03.28
2026.07.10 101동 2호기 스텍에세이 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 오티스엘리베이터 유한회사 4,842,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 강원종합설비 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.18 ○○동 ○○호 옥상 긴급방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 일심방수 3,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.06.18 101동 2호기 PCB ASY 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 오티스 유한회사 4,842,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 엘리베이터 통신장비교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 오티스 유한회사 4,868,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.29 ○○동 ○○호 옥상 긴급방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하고 소액공사임 강원종합설비 3,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.24 ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하고 소액공사임 강원종합설비 2,800,000원 26.05.24 ~ 26.05.29
2026.05.22 103동 3라인 계단실 통창 비둘기분변 화학약품청소 및 벽 물청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 일심방수 2,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.16 101동 1호라인 오수관 관로 관통공사 및 관수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하고 소액공사임 강원종합설비 1,900,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법