기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크7단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2가길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,921원 강서구 대비 높음 63%
  • 643세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2008.10.01 (18년차)
관리비부과면적
40,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
712대
CCTV
90대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728005
마곡수명산파크7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,082원 506.4 20,628,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,340원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 463.1 18,865,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,584원 높음 138% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.0 1,018,355
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.8 237,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 135% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 107,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 399,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,769원 659.3 26,857,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,724원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 232.4 9,467,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,923원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 377.6 15,382,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.4 1,442,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 209,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,049원 127.1 5,175,727
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,385원 높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 100.8 4,105,274
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,665원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.3 1,070,453
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,719원 2,410.7 98,198,385
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,591원 비교 자료 없음 277.7 11,310,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,718원 비교 자료 없음 642.7 26,181,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,615원 비교 자료 없음 467.5 19,042,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,797원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 202.0 8,228,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,362원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 479.3 19,522,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -268원 비교 자료 없음 -4.2 -172,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,296원 높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 257.2 10,478,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.0 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 135% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.0 734,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 824원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.0 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.0 977,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 34원 비교 자료 없음 0.5 22,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,760원 217.2 8,847,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,760원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 217.2 8,847,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,380원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 63% 3,921 159,708,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,934,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,754만 25.01
  2. 1억 9,038만 25.02
  3. 1억 5,971만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,511만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,598원
월 부과액의 7개월 월 8,847,740원 부과 · 16,499,390원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,802만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이놀이시설 수선 (흔들놀이기구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 이루피지에스 425,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.04 주차장 1,2호기 승강기 피트층 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 스마트인젝션방수 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.31 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 다한회계법인 930,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.15 703동 1호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제10호 긴급공사 신한엘리베이터(주_ 2,992,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.07 702동 지하1층 난방용 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 삼양밸브 서울지점 2,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 708동 1호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제10호 긴급공사 신한엘리베이터(주) 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 703동 동지하 메인난방 동배관 및 드레인배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 도영건업 2,227,273원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.26 702동,703동,704동 급탕용 순환펌프 1,2호기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 윌로테크 2,800,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.18 704동 6호라인 지하 오수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.28 707동 동지하 온수 동배관 및 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 도영 건업 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법